Warning (2): call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, class 'UrlShortenerComponent' does not have a method 'initialize' [CORE/Cake/Utility/ObjectCollection.php, line 128]
ObjectCollection::trigger() - CORE/Cake/Utility/ObjectCollection.php, line 128
call_user_func - [internal], line ??
CakeEventManager::dispatch() - CORE/Cake/Event/CakeEventManager.php, line 243
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[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Warning (2): call_user_func_array() expects parameter 1 to be a valid callback, class 'UrlShortenerComponent' does not have a method 'startup' [CORE/Cake/Utility/ObjectCollection.php, line 128]
ObjectCollection::trigger() - CORE/Cake/Utility/ObjectCollection.php, line 128
call_user_func - [internal], line ??
CakeEventManager::dispatch() - CORE/Cake/Event/CakeEventManager.php, line 243
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Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
if (!array_key_exists($val['SkiProperty']['user_id'], $this->Agent->agents)) {foreach ($this->Agent->agents as $agentId => $agentVal) {if ($agentVal['fia_id'] == $val['SkiProperty']['user_id']) {
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'description' => 'St Gervais les Bains in the Haute Savoie is a well known French spa town since the end of the 19th century , full of charater with some fantastic turn of the century buildings around the main square where the bustling weekly market draws locals and holidaymakers alike. Pick a table on the terrace of one of the many bars and cafes , soak up the sun and enjoy the atmosphere of a real French town. From December to April St Gervais is at the heart of the Evasion Mont Blanc ski area, including Megeve and Les Contamines and creating the 3rd largest ski area in France with 445 km of pistes, great offpiste options and 5 snowparks. If this is not enough the Tramway du Mont Blanc, one of only 3 mountain railways left if France takes you to the Col de Voza, from where you can ski to Les Houches in the Chamonix Valley. There is of course plenty for those who do not want to hurtle down the mountains, with snowshoe walks, cross county ski trails, dog sleds, swimming pool and spas, or meet up with the rest of the group at one of the restaurants on the mountain. As all the locals will tell you, Mont Blanc, the highest mountain in Western Europe at 4810m is in St Gervais and gives fantastic year round backdrops. It also sets the scene for the summer with a huge range of activities on offer. Summer walks in the alpine pasture, stop off at a goat farm, or gaze up to the Mont Blanc range whilst relaxing at the new pool complex. Get pampered at Les Bains du Mont Blanc a spa, located in a beautiful ‘thermal park' offering a full range of treatments. Tennis , mountain biking, climbing, canyoning, a 65 m bungy jump from the new bridge and of course standing on top of Mont Blanc are just some of the things you can do in and around St Gervais . Local lakes offer beaches and swimming, sailing and more. Ideally located, Annecy, Italy and Geneva are all within an hours drive.',
'description_fr' => 'Saint Gervais est situé au coeur du domaine skiable Evasion Mont Blanc et ses 445 km des pistes qui amènent les skieurs vers Megève, Les Contamines, Combloux et La Giettaz. Le Tramway du Mont Blanc, célèbre train à crémaillère permet de rejoindre le domaine des Houches dans la vallée de Chamonix. Une vraie ville à la montagne! N'oubliez pas de profiter des Bains du Mont Blanc (source thermale). A moins d'un heure de Genève, d'Annecy, de l'Italie et de la Suisse, St Gervais est idéal aussi bien en hiver qu'en été avec un choix unique d'activités pour toute la famille.'
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
if (!array_key_exists($val['SkiProperty']['user_id'], $this->Agent->agents)) {foreach ($this->Agent->agents as $agentId => $agentVal) {if ($agentVal['fia_id'] == $val['SkiProperty']['user_id']) {
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'description' => 'La Plagne and Les Arcs form the incredible PARADISKI ski area; with some 425kms of piste this is one of the world’s largest ski areas. There is something for everyone, from ski in ski out apartments in the high altitude resorts to large and luxurious chalets in the more traditional villages such as Montchavin, Montalbert and Vallandry. This part of France is not just about skiing and winter sports, in the spring, summer and autumn, there are a whole host of activities on offer. Then, for a taste of different culture, why not drive over the mountain pass into Italy - FANTASTIC!',
'description_fr' => 'La Plagne et Les Arcs font partie de l'incroyable region, Paradiski. Un domaine incontournable avec 425km des pistes. Il y a nombre de choix au niveau de l'immobilier.. les appartements sur les pistes dans les stations de ski a l'altitude, aux grands chalets de luxe dans les villages de Monchavin, Montalbert et Vallandry. Cette region n'est pas que pour le sport d'hiver, pour le reste de l'année il y a de nombreuses d'activités. Ou meme si vous souhaitez vous pouvez basculer en Italie pour la journée par le Col St Bernard - fantastique!'
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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'resorts' => 'Vallée de Belleville: Saint Martin de Belleville, Les Menuires, Val Thorens',
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'description' => 'Imagine making your dream a reality by owning a property in the Three Valleys ski area, the largest in the world with over 600km of ski slopes.
If you are looking for an investment, a permanent home or a ski pad for family and friends, you have come to the right place. The stunning Belleville valley offers tremendous possibilities, from the traditional wooden and stone chalets in the numerous charming villages such as St Martin de Belleville, to the functional apartments and luxury residences in Val Thorens and Les Menuires.
The Belleville valley is proud to have some of the best skiing and off piste skiing in the world along with its modern ski lift systems. The Valley is also home to the highest ski resort in Europe, Val Thorens, which is an excellent bet for good snow conditions even late in the season.
Summer is not to be missed, with plenty of outdoor activities such as beautiful walks, great mountain bike trails, local goat farms and more.',
'description_fr' => 'Imaginez réaliser votre rêve et posséder une propriété dans les Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec plus de 600km de pistes. La vallée des Belleville offre des possibilités pour tout le monde: des chalets traditionnels en bois et pierre dans les nombreux villages de charme comme St Martin de Belleville, aux appartements fonctionnels et résidences de luxe aux Menuires et à Val Thorens, sans oublier les opportunités de terrains constructibles pour créer votre propre chalet. La vallée des Belleville, dont le point culminant s'élève à 3561m, possède une très bonne qualité de vie. Chaque saison est différente, on passe des paysages
enneigés et du ski exceptionnel tout au long de l'hiver à de longues journées ensoleillées et activités de montagne durant l'été, mais aussi des périodes plus calmes comme le printemps et l'automne où l'on peut apprécier la beauté naturelle.',
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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'resorts' => ' Serre Chevalier, Briancon, Montgenevre, Puy St Vincent, Risoul, Vars, Devoluy, Pelvoux',
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'description' => 'Covering the geographical area south west of Grenoble all the way over to the Italian frontier and everything south, lies the southern Alps. Within them are a treasure trove of ski resorts, Alpe D'Huez, Les Deux Alpes, Serre Chevalier and Montgenevre. The Serre Chevalier Valley is made up of many villages and hamlets as well as the town of Briancon, the highest town in France and the vast Ecrin national park. The high tree line coupled with amazing off piste make it an all-round ski paradise. Transport to Serre Chevalier is much easier than before with regular flights to Grenoble and Turin',
'description_fr' => 'Au sud ouest de la ville de Grenoble jusqu'a la frontiere de l'Italie se trouvent les perles de l'Alpe d'Huez, les 2 Alpes, Serre Chevalier et Montgenevre. La vallée de Serre Chevalier est un mélange de villages et hameaux ainsi que la ville Briancon (le plus haut village fortifié en France) et le parc Nationale des Ecrins. Le terrain de ski est magnifique avec les pistes entourées par les sapins et la haute montagne. Serre Chevalier est plus accessible que jamais et les vols de Grenoble et Turin sont frequents. '
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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'name' => 'Lenka Koutnakova',
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'description' => 'The Pays de Gex comprises 27 municipalities and has a population of over 80,000. It is located in the Franco-Geneva cross-border urban area known as “Greater Geneva” with almost 920,000 inhabitants. Located on the right bank of Lake Geneva, the Pays de Gex has the advantage of its close proximity to Geneva and its superb infrastructure: Geneva International Airport (13 million passengers in 2012), CERN (the biggest nuclear research laboratories in Europe), PALEXPO (congress and exhibition center best known for the famous annual Geneva Car EXPO), as well as Geneva's international district with many UN agencies, international organizations, and more then 250 NGOs. It is also a favorite destination for tourists as the Pays de Gex offers an exceptional quality of life and environment within a major urban area. It offers a wide range of sporting activities (magnificent cross-country and downhill skiing resorts in the Jura mountain range as well as the Alps, water activities, golf courses, horseback riding, paragliding, etc.). There are also many cultural and musical events, such as summer festivals, the Montreux Jazz Festival, and traditional historical events. The Pays de Gex opens the door to Europe at large, situated only a day's drive away to many other countries. It is one of the biggest international and cosmopolitan regions in Europe, characterized by its beautiful natural landscapes of vineyards, Lake Geneva and the beautiful panorama of the Alps and the Jura. Besides the beautiful landscape one can enjoy the many delicacies of the region representing the unique cultural backgrounds of the people. Start with the famous Swiss cheese and chocolate, then continue with French estragon and asparagus, finishing off with Italian truffle. What makes this region so special is the white wine. The vineyards spread across the steep slopes above the lake and complete the fantastic view with the panorama of the Alps. The wine from this region cannot be found anywhere in the shops. (This wine is typically not exported) The local winemakers keep the production relatively small in order to keep the quality superior and selling only from their farms or during frequents winetasting events, or to the local restaurants. One cannot miss to taste the white wine which is the local specialty. There is not need to add that Geneva offers the most luxurious shops mostly with watches, continue with famous Christies' s and Sotheby's auctions. The Pays de Gex is a slice of Paradise, offering something for everybody.',
'description_fr' => 'Le Pays de Gex comprend 27 communes avec une population d'environ 80 000. Il est situé dans la zone urbaine transfrontalière franco-genevoise connue comme le Grand Genève qui compte presque 920 000 habitant-e-s. Situé sur la rivière droite du Lac Léman, le Pays de Gex a l'avantage de sa proximité à Genève et son excellente infrastructure : l'aéroport international de Genève (avec 13 million de passagers en 2012), le CERN (les laboratoires de recherche nucléaire les plus grandes de l'Europe), le PALEXPO (centre international de congrès et d'exposition surtout connu pour son Salon annuel international de l'Auto), ainsi que le district international de Genève où l'on trouve un grand nombre d'agences spécialisées de l'ONU, des organisations internationales ainsi que plus de 250 ONGs. Le Grand Genève est également une destination préférée des touristes car le Pays de Gex offre une qualité d'environnement et de vie exceptionnelle au sein d'une région urbaine. Il offre une série d'activités sportives (des stations magnifiques pour faire du ski de fond et alpin dans le Jura aussi bien que dans les Alpes, des activités nautiques, des courses de golf, de l'équitation, du parapente, etc.). Il y a aussi beaucoup d'évènements culturels et musicaux tels que des festivals d'été, le Festival de Jazz de Montreux, et des évènements historiques traditionnels. Le Pays de Gex ouvre ses portes à l'Europe dans son ensemble, car on y arrive facilement en une journée en voiture à partir de plusieurs autres pays. Il s'agit d'une des régions les plus grandes et cosmopolites d'Europe, caractérisée par ses beaux paysages de vignobles avec une vue magnifique sur le Lac Léman et le panorama des Alpes et du Jura. En plus de la beauté du paysage, on peut déguster les nombreuses délicatesses de la région qui représentent les milieux uniques culturels des populations, en commençant par les fameux fromages et chocolats suisses, à continuation l'estragon et l'asperge de la France, pour terminer avec la truffe italienne. Une spécialité de la région tout entière est le vin blanc. Les vignobles s'étalent sur les pentes raides au-dessus du lac et complètent la vue fantastique sur les Alpes. Les vins provenant de cette région ne se trouvent nulle part ailleurs car normalement il n'est pas exporté. Les vignerons locaux limitent leur production afin de maintenir la qualité supérieure de leurs vins, en les vendant uniquement sur leurs propriétés ou lors d'évènements fréquents de dégustations, ou bien aux restaurants locaux. Une dégustation du vin blanc local est un must en visitant cette région. Inutile de rappeler que Genève offre des boutiques luxueuses avec des montres de qualité, ainsi que les fameuses ventes aux enchères chez Christie's et Sotheby's. Le Pays de Gex est un morceau du Paradis, offrant quelque chose à chacun et chacune.'
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SkiProperty::afterFind() - APP/Model/SkiProperty.php, line 605
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'description' => 'Lake Annecy is one of the most sought after and beautiful areas of France. What is little known is that much of the lake falls within the Massif des Bauges, a well kept French secret, protected national park and an International Geopark. The Bauges is a hidden treasure stretching from Annecy to Aix-les-Bains and over to Chambery. From the centre of the Bauges you are within 25kms of any of these major tourist centres, just 55 minutes from Geneva airport and 30 kms from Chambery airport. The Bauges offers a wealth of sporting and cultural activities in a location that's hard to beat. With 3 family friendly ski areas including Aillons-Margeriaz; Le Semnoz and Savoie Grand Revard (the largest cross-country ski resort in France) there are some outstanding winter sports opportunities. In 2013 the Bauges hit the world stage as the venue for the final deciding stage of the Tour de France. Starting in Annecy, touring through the Bauges to an exciting first tour victory for Chris Froome on Mount Semnoz. Multiple cols and quiet roads make it truly heaven for cyclists. Whether you like swimming in the lakes, walking in the mountains, or any other outdoor activity, you'll find it here in the Massif des Bauges. Of course, there's always the option to just enjoy the tranquility of the area, marvel at the views and relax. To find an area of outstanding natural beauty in close proximity to major towns and airports is rare. And yet, incredibly, it is still possible to find characterful property to renovate and barns to convert at a more than reasonable price. At the other end of the spectrum you can find prestige properties with views over mountains and lakes. The Massif des Bauges region has something for everyone and something for every budget. But whatever home you choose, you'll be guaranteed an unrivalled environment and a lifestyle to lift your spirit.',
'description_fr' => 'Le Massif des Bauges. Un domaine skiable incroyable pour tous les sports d'hiver. Bien caché - nous avons les station de ski familiale Aillons et Margeriaz; Le Semnoz, station de ski quotidienne avec forfaits de ski à partir de 7 euros; Feclaz Grand Revard, le plus grand domaine de ski de fond en France. Mais en plus, nous avons les montagnes sauvages pour le ski de randonnée et raquettes, traîneau à chiens, skijoring, escalade sur glace, dans un magnifique paysage de montagne. Une expérience de vacances d'hiver fantastique pour toute la famille.'
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'description' => 'Courchevel and the Three Valleys speak for themselves. There is so much more to this area than the world's largest ski resort with guaranteed snow! Spring, summer & autumn are also amazing times to spend here in these mountains. If you love the great outdoors and fresh air then come explore this area hiking, mountain biking or flying over the valleys while paragliding. The ever changing colours and scenery, the fragrance of the forest & mountain meadows leave you intoxicated!',
'description_fr' => 'Courchevel et les Trois Vallées parlent d'elles-mêmes. Mais il y a bien plus à découvrir que le plus grand domaine skiable au monde. Printemps, été et automne vous garantissent également de passer des moments exceptionnels. Si vous aimez les grands espaces et le bon air alors venez découvrir cette région sur les chemins de randonnée, à pied ou en VTT, ou en survolant les vallées en parapente. Les couleurs changeantes des paysages, le parfum de la forêt et l'air pur de la montagne vous raviront autant que la blancheur immaculée de la neige !'
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'description' => 'Located in the Southern Alps I cover the geographical area to the east of Grenoble, reaching as far as the world famous big mountain off-piste ski resort of La Grave. There are many small ski resorts located in this area such as Ornon, Oz, Vaujnay and Venosc. Many of these smaller resorts are linked to the two largest and better known resorts of Alpe d'Huez and Les Deux Alpes which has one of the largest skiable glaciers in Europe. This diversity in mountain locations provides a great variety of properties encompassing different styles and materials for those wishing to experience the alpine lifestyle either on a permanent basis or purely on vacation. From magnificent stone built eighteenth century conversions to ultra modern wooden chalets or just a small studio apartment there is something to suit everyone.',
'description_fr' => 'Localisé dans les Alpes du Sud, je couvre la zone géographique située à l'Estde Grenoble s'étendant jusqu'à la station de sport d'hiver de la Grave, haut lieu de montage hors-piste mondialement connu. Dans cette région, il existe une multitude de petites stations de sports d'hiver comme Ornon, Oz, Vaujnay et Venosc. Beaucoup de ces plus petites stations sont en lien avec les deux plus grandes et mieux connues, à savoir l'Alpes d'Huez et les 2 Alpes dont la dernière a l'un des plus grands glaciers skiables en Europe.Cette diversité d'endroits de montagne offre une multitude propriétés aux styles et matériaux différents pour ceux qui veulent expérimenter la vie en milieu alpin, de façon permanente ou occasionnelle pour des vacances.De ces constructions en pierre issues des conversions du XVIIe siècle aux chalets en bois ultra-modernes en passant par juste un petit studio, il existe forcément quelque chose qui vous conviendra.'
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'description' => 'In the heart of the stunning Savoie region is the beautiful Belleville Valley, which makes up part of the world's largest linked ski resort, the Three Valleys. Whilst some of the resort has a purpose-built feel, this valley in general is (in my opinion) the most authentic and traditional-feeling of the whole Three Valleys, especially in and around the lovely year-round town of St Martin de Belleville. Higher up the valley is the multi award-winning resort of Val Thorens, the highest ski resort in Europe – based at 2300m. Equally picturesque in the powder-filled winters as during the lush, green summer, this idyllic mountain spot is perfect as a base for skiing and for relaxing breaks throughout the year. Obviously there is always demand for properties here for rental, so you also have the potential to generate some income whilst owning a property in the area. To surmise – it is a wonderful location for a ski base, an investment opportunity or as a permanent home.',
'description_fr' => 'Propriétaire de votre propre maison ou appartement dans la vallée des Belleville, vous auriez l'occasion de skier dans le plus grand domaine du monde, les Trois Vallées, et de profiter de son réseau de remontées mécaniques moderne et efficace. Pourtant, il existe bien plus que le ski : la vallée est un exemple parfait de la France rurale avec les villages autour de St Martin de Belleville, où les matériels de tradition – les pierres et le vieux bois – sont abondants. Résidences secondaires, changement de vie ou investissements –La vallée est idéale avec une large gamme de propriétés disponible. Des terrains constructibles, aux appartements et chalets de luxe aussi bien en été qu'en hiver. Les mois verdoyants de juin à septembre sont sublimes pour faire du VTT, de la randonnée ou bien pour se reposer ! La Vallée comprend notamment Saint Martin, Les Menuires et Val Thorens la station la plus haute d'Europe. Val Thorens est en plein essort ayant remporté la récompense de "Meilleure Station de Ski en France" en 2013 ainsi que "la Station de Ski le Plus Améliorée en Europe"'
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'description' => 'Paradiski is the second largest linked skiable domain in the world with 425km of pistes, two glaciers over 3000m high and 70% of the skiable domain higher than 2000m. We cover the Les Arcs area which includes Bourg-Saint-Maurice in the valley along with the ski resorts of Arc 1600, Arc 1800, Arc 1950 and Arc 2000; and the Peisey-Vallandry area which includes Landry in the valley, Peisey-Nancroix villages, and Vallandry / Plan Peisey resorts. Although it is a world-renowned ski area, you can get excellent value for money when purchasing property here, whether you are looking at a small studio as a first investment, a village house, or a luxury chalet to start your own business. It is also one of the few resorts that can be reached entirely by public transport, with no need for expensive transfers. The Eurostar stops in Landry and terminates in the vibrant valley town of Bourg-Saint-Maurice and the funicular will take you directly up to Arc 1600 in just 7 minutes. In addition to all the winter activities available, Paradiski is a superb summer destination with walking, mountain bike trails, paragliding and even a golf course. In the valley you can find shops, a lovely cycle path alongside the river, white water rafting and some terrific destinations for a day out - the Petit Saint Bernard pass is just 40 minutes away and takes you over the border into Italy where you can sample some of the best pizzas and icecream!',
'description_fr' => 'Les Arcs et Peisey-Vallandry font partie du domaine skiable incontournable de Paradiski avec 425km de pistes. Il y a de nombreux choix au niveau de l'immobilier... les appartements sur les pistes dans les stations de ski a l'altitude, aux grands chalets de luxe dans les villages de Peisey-Nancroix. Cette région n'est pas que pour le sport d'hiver, pour le reste de l'année il y a de nombreuses activités. Ou si vous souhaitez, vous pouvez basculer en Italie pour la journée par le col du Petit Saint Bernard.'
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'description' => 'The Belleville Valley is located in the heart of The Three Valley resort, the largest ski area in the world and benefits an easy access. Life here is magical! Peaceful year round with plenty of nature and interesting walks. There are many different activities on top of Alpine and Mountain and Road biking. What makes this region so charming is its authenticity, especially the Belleville Valley, with its quaint villages. With Les Menuires, the best family ski resort, Val Thorens, the highest ski resort in the world and the small, welcoming Savoie villages, there is something for everyone. Winter, being the most established season assures 24 weeks of full-on sporting activity with its guaranteed snow. This area is ideal if you're purchasing as an investment, a holiday home or a year-round family home.',
'description_fr' => 'La Vallée des Belleville se situe au cœur des Trois Vallées qui est le plus grand domaine skiable du monde et bénéficie d'un accès très facile. La qualité de vie y est absolument magique ! On y trouve la nature et les randonnées, le calme à tout moment de l'année et les activités sportives tant alpines que celles liées au vélo. Ce qui fait également le charme des Trois Vallées c'est son authenticité grâce à tous ses petits villages que l'on trouve notamment dans la Vallée des Belleville et qui font donc de cet endroit un lieu typique ! Des Menuires, meilleure station de ski familiale, en passant par Val Thorens la plus haute station de ski du monde au petit village typique de Savoie, chacun peut trouver son bonheur. Bien qu'il y ait deux saisons marquées, la plus importante reste la saison d'hiver avec 24 semaines d'activité et la certitude de skier. Une opportunité d'investissement unique ne fait aucun doute dans cette Vallée mais vous pouvez aussi y voir une résidence principale avec une qualité de vie fantastique ou encore un lieu de vacances entre amis ou en famille.'
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'description' => 'We here are all thankful for the fortuitous discovery of the valley of Méribel by the original handful of British ski pioneers and for their vision which led to the birth of skiing in this valley and its development, and ultimately the development of the world renowned Three Valleys ski domain which surrounds it.Known locally as the heart of the three valleys Méribel has retained a unique charm and character born of a sensitive approach to architecture and town planning throughout those early years. Today Méribel resort is a beautiful example of harmony between well-appointed and beautifully designed chalets and apartments and a modern, sophisticated ski-lift system.This legacy extends today throughout the entire valley. The delightful village of Les Allues and the hamlets scattered along the valley have become home to many seeking an outdoor lifestyle with break taking views and magnificent scenery all year long. The Méribel valley is now a thriving international community with year round amenities and services. The perfect place for a change of life for a while, or perhaps even a little longer.',
'description_fr' => 'Nous avons tous à remercier cette poignée de britanniques, passionnées de ski, qui ont eu la bonne idée de lancer le ski dans notre vallée et qui, grâce à leur vision, ont permis le développement de la station de Méribel et l'élan qui a donné naissance au fabuleux domaine des Trois Vallées qui l'entoure.Connu localement comme le cœur des trois vallées Méribel a su garder son charme et son caractère à travers d’une sensibilité dans les domaines de l'architecture et l'urbanisme pendant ces premières années. Aujourd’hui la station de Méribel est un exemple merveilleux de l'harmonie entre d'élégants chalets et appartements et un système de remontées mécaniques du dernier cri. Cet héritage s'étend aujourd'hui à toute la vallée. Le sympathique chef-lieu Les Allues et les hameaux attelés aux flancs de la vallée sont devenus le lieu de résidence d’un grand nombre de passionnées de vie active et d’amateurs de paysages inoubliables et changeants au gré des saisons. La vallée de Méribel est aujourd'hui une communauté internationale active, avec ses commerces et services opérationnels toute l'année. Un lieu magique pour passer une partie de sa vie ou pourquoi pas, un peu plus.'
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'description' => 'I live in the beautiful spa town of Saint Gervais les Bains and work across all of the resorts that make up the Evasion Mont Blanc ski area. Whether you're here in the winter or summer, you can enjoy the natural beauty and alpine charm that this area offers. The whole area enjoys spectacular views of the Mont Blanc Massif and benefits from very easy access to Geneva airport (1 hour). There is also now the option of taking a direct train from Geneva to St Gervais-Le Fayet with the new Léman Express. The resort towns of Saint Gervais, Les Contamines, Combloux, Megève and La Giettaz offer 450km of pistes and make up the third largest ski area in France. We're spoilt for choice when it comes to winter sports activities with everything right on our doorstep. The downhill skiing spans from lovely wide green pistes for beginners to off-piste and everything in between. The resorts also offer a great selection of cross-country skiing, ice skating, snow shoeing or just relaxing in one of the many bars, cafes or excellent restaurants. We are also very lucky to have the Parc Thermal in Saint Gervais les Bains which houses the historic Thermal Baths. They have recently been completely refurbished and are a great option for resting tired muscles after a day's skiing! The historic Tramway de Mont Blanc (the highest railway in France) runs from the town of Saint Gervais and gives direct access to the neighbouring resort of Les Houches which sits in the Chamonix valley. In the summer months, you can take a leisurely stroll through the towns, stopping for a pain au chocolat and café au lait or be slightly more adventurous taking one of the many lifts up to the hiking, mountain biking, rock-climbing, via ferrata or even paragliding on offer at the top. Back down in the valley you can cool off white-water rafting or swimming in one of the beautiful (and often very fresh!) mountain lakes. St Gervais and Megève also both have fantastic swimming pool complexes open year-round with indoor and outdoor pools, perfect for topping-up your tan. This area offers amazing activities and facilities coupled with historic charm and natural beauty. Whether you're looking for a small studio in town or a chalet on the piste, I'd love to help you find your dream property!',
'description_fr' => 'Devenez propriétaire au pied du Mont Blanc dans l'une des charmantes villes ou villages qui composent le domaine skiable Evasion Mont Blanc. Chaque commune a son caractère propre et propose des biens pour tous les goûts et budgets, des appartements de ski modernes aux chalets traditionnels. À seulement une heure de Genève, vous profitez du troisième plus grand domaine skiable de France (445 km de pistes) avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes environnantes. Pour les non-skieurs, il existe d'innombrables activités, du ski de fond à la raquette. Vous pouvez également vous détendre dans les piscines chaudes des célèbres Thermes de Saint Gervais. En été, la région offre une multitude d'activités avec des sentiers de randonnée pour tous les niveaux, de l'escalade, de l'équitation, du cyclisme, du VTT et bien sûr de la natation dans les magnifiques lacs alpins.'
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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'description' => 'Alps are my home for 18 years and I’m based in Courchevel for 10 years now. My experience in tourism and ski industry are skills that I'll be happy to share with you.',
'description_fr' => 'Les Alpes sont ma terre d'adoption depuis 18 ans et plus précisément Courchevel depuis 10 ans maintenant. Mon expérience dans le tourisme et l'industrie du ski sont un atout dont je serai ravie de vous faire bénéficier.'
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Notice (8): Undefined index: fia_id [APP/Model/SkiProperty.php, line 605]
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'description' => 'The picture-perfect villages of Samoëns, Morillon, Verchaix and Sixt-Fer-à-Cheval sit in the stunning Vallée du Giffre, nestled between the Morzine and Chamonix valleys. Samoëns was described as one of France's best ski resorts by an article in the Telegraph back in 2012. From Samoëns, and the surrounding villages, the whole of the Grand Massif ski area and its 265 km of pistes – the fifth largest in Europe as it includes Flaine and Les Carroz – can be explored. The valley is just a 50 minute drive from Geneva, making it one of the most accessible snow-sure resorts in the French Alps. In summer, the Vallée du Giffre is just as popular with families and adventure seekers alike. They are drawn to the fabulous hiking opportunities and mountain biking – using the chairlifts for access. There’s an outdoor pool in Samoëns, a swimming lake in Morillon, whitewater rafting on the Giffre, plus tennis, pony trekking, adventure parks, weekly markets and numerous summer festivals. At the top of the valley is the quintessential mountain village of Sixt-Fer-à-Cheval. Surrounded by towering peaks, thundering waterfalls, and, crucially, no through road, it offers a peace and tranquility unrivalled in the Haute-Savoie. Samoëns itself is a ‘monument historique’ famed for its stonemasons and traditional Savoyard ambience and architecture. The village has a fabulous botanical garden, created in 1906, and the only one of its kind in the Alps, with more than 5,000 plants. While the locals do well to preserve their history, it would be unfair to say they aren’t looking to the future. In the last few years, several ski-lifts have either been upgraded or added in the Grand Massif. This is a resort on the up with year-round appeal and endless charm. For an overview of the area, search for ‘Samoëns Office de Tourisme’ on You Tube.',
'description_fr' => 'Les beaux villages de Samoëns, Morillon, Verchaix et Sixt-Fer-à-Cheval se trouvent dans la magnifique Vallée du Giffre, qui se situe entre les vallées de Morzine et de Chamonix. Samoëns a été décrite comme l'une des meilleures stations de ski de France par un article du Telegraph en 2012. En partant de Samoëns et des villages environnants on peut explorer l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif etses 265 km de pistes - le cinquième plus grand d'Europe y compris Flaine et Les Carroz. La Vallée est à seulement 50 minutes en voiture de Genève, ce qui en fait l'une des stations de neige les plus accessibles des Alpes Françaises. En été, la Vallée du Giffre est tout aussi populaire auprès des familles et des amateurs d'aventure. Ils sont attirés par les fabuleuses possibilités de randonnée etde VTT - en utilisant les télésièges pour l'accès. Il y a une piscine extérieure à Samoëns, un espace de loisirs à Morillon, du rafting en eau vive sur le Giffre, ainsi que du tennis, de la randonnée à poney, des parcs d'aventure, des marchés hebdomadaires et de nombreux festivals d'été. Au sommet de la Vallée se trouve le village de montagne par excellence de Sixt-Fer-à-Cheval. Entouré de sommets imposants, de cascades et, surtout, accessible par une route sans issue, il offre une paix et une tranquillité sans égal en Haute-Savoie. Samoëns elle-même est un monument historique, célèbre pour ses tailleurs de pierre et pour son ambiance et son architecture savoyardes traditionnelles. Le village possède un fabuleux jardin botanique, créé en 1906, et le seul du genre dans les Alpes, avec plus de 5000 plantes. Bien que les habitants du pays fassent bien de préserver leur histoire, il serait injuste de dire qu’ils ne se tournent pas vers l’avenir. Au cours des dernières années, plusieurs remontées mécaniques ont été modernisées ou ajoutées dans le Grand Massif. La Vallée du Giffre a un attrait toute l'année et un charme sans fin. Pour un aperçu de ce que vous pouvez voir et faire dans notre région, veuillez cliquer sur ces liens ou rechercher ‘Samoëns Office de Tourisme’ sur YouTube.'
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'description' => 'I'm based in the heart of the Tarentaise valley. Surrounded by world class ski resorts and right on the border with Italy, Bourg St Maurice is an Alpine hub. Access to the area is unparalleled, just 2 hours from Geneva or Lyon airport and the terminus for the Eurostar, it couldn’t be easier to get here. The funicular links the town to Les Arcs and the Paradiski domain and the world class resorts of Tignes and Val d’Isère, La Rosière and Ste Foy Tarentaise are all within a half hour drive. Whether you’re looking for a year-round home in a bustling valley town, a chalet d’alpage tucked away in the hills, a modern ski apartment in resort or a cosy chalet in a traditional Alpine village, the Tarentaise valley has something for everyone! And it’s not only the winter that makes this place special; summer in the valley offers endless sunshine, trips over the border to Italy, daring mountain bike trails, stunning hikes and beautiful lakes for sunbathing, swimming or wakeboarding. Let us know what you’re looking for and we’ll be sure to find something just right for you!',
'description_fr' => 'Je suis basé au cœur de la vallée de la Tarentaise. Entourée de stations de ski de classe mondiale et juste à la frontière avec l'Italie, Bourg St Maurice est une véritable centre d'affaires dans les Alpes. L'accès à la région est inégalé, à seulement 2 heures des aéroports de Genève ou même de Lyon et du terminus de l'Eurostar, il n'y a pas plus simple pour s'y rendre. Le funiculaire relie la ville aux Arcs et au domaine Paradiski et les stations de classe mondiale de Tignes et Val d'Isère, La Rosière et Ste Foy Tarentaise sont toutes à une demi-heure de route. Que vous recherchiez une maison à l'année dans une ville de vallée vivante, un chalet d'alpage niché dans les collines, un appartement de ski moderne en station ou un chalet confortable dans un village alpin traditionnel, la vallée de la Tarentaise a quelque chose pour chacun! Et ce n'est pas seulement l'hiver qui rend cet endroit spécial; l'été dans la vallée offre des journées ensoleillées, des voyages au-delà de la frontière italienne, des pistes de VTT interminables, des randonnées impressionnantes et de magnifiques lacs pour prendre des bains de soleil, nager ou faire du wakeboard. Faites-nous savoir ce que vous cherchez et nous trouverons certainement quelque chose qui vous conviendra!'
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'description' => 'Valmorel – Le Grand Domaine and Aigueblanche valleys are located at the Tarentaise doorsteps, which makes Valmorel « The first Tarentaise resort » (30 min. from Albertville / 1h30 from Geneva). Nestled in magnificient landscapes, surrounded by iconics peaks, Valmorel is a family and really authentic resort (small buildings made of traditionnal materials, small squares, underground car parks...). The main street is pedestrian and covered with snow during the winter. The relief is gentle and offers a huge range of activities, both winter and summer : 165km ski slopes with easily accessible ski lifts, backcountry skiing, cross country skiing, paragliding, dog sledding, mountain and down hill biking, road cycling with the famous Col de la Madeleine, nordic walking and trails, and also thermal baths in La Léchère. The hamlets are typical and the quality of life unsurpassed, connected to nature. Whether it is for an investment, holidays or to live there year-round, you will find here your ideal property in a preserved environment!',
'description_fr' => 'Valmorel – Le Grand Domaine et les Vallées d'Aigueblanche se situent aux portes de la Tarentaise, faisant de Valmorel la « première station de Tarentaise » (30 min d'Albertville ; 1h30 de Genève). Nichée au cœur de paysages grandioses et protégée par des sommets emblématiques, Valmorel est une station familiale authentique, à l'architecture maîtrisée (matériaux traditionnels, petits ensembles harmonieux, placettes, parkings couverts...), articulée autour de la rue principale, entièrement piétonne et enneigée en hiver. Cette montagne douce offre un panel d'activités aussi bien hivernales (165 km de pistes de ski alpin, ski de randonné, parapente, chiens de traîneaux, ski de fond, raquettes...) qu'estivales (VTT, vélo de route, parapente, accrobranche, randonnées, sports aquatiques...) mais également thermales avec la station de La Léchère. Les villages et hameaux sont typiques et la qualité de vie inégalée, en connexion avec la nature. Que ce soit pour un investissement, pour les vacances ou pour y vivre à l'année, vous trouverez ici le bien idéal, dans un environnement préservé !'
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'description' => 'Chamonix is known by mountain lovers all over the world. Located at the foot of the Mont Blanc and only an hour away from Geneva Airport, this vibrant mountain village offers something that few other resorts can - a combination of everything.The accessibility and the year-round activity makes Chamonix a fantastic place to own a property, whether it is for primary or secondary use. It also makes it advantageous in terms of investments from a rental potential.Chamonix is an all-year round village and even in low-season between winter and summer, it is just a fabulous place to be at. The different villages within the valley all have their different charm and you will quickly find your own favorite, depending on your preferences.There are plenty of restaurants for every price range, from take-out streetfood to Michelin starred. There are also local buses and a train taking you around the valley if you prefer to leave your car at home. From Chamonix there are also several other fantastic areas within less than half an hour’s reach: Switzerland, Courmayeur Italy, Saint Gervais and Megève just to mention a few.',
'description_fr' => 'Chamonix est connue des amoureux de la montagne du monde entier. Situé au pied du Mont Blanc et à seulement une heure de l'aéroport de Genève, ce village de montagne authentique a quelque chose pour tout le monde. Facile d'accès et avec des activités toute l’année, Chamonix est un endroit merveilleux pour posséder une propriété. C’est aussi un endroit avantageux pour des investissements locatifs.Les différents villages de la vallée ont tous leur charme différent et vous trouverez rapidement votre favori en fonction de vos préférences. Il y a plusieurs restaurants pour toutes les gammes de prix; “streetfood” à emporter aux étoiles Michelin. Il y a aussi des bus locaux et un train qui vous emmènent dans la vallée si vous préférez voyager sans voiture. De Chamonix il y a aussi plusieurs autres endroits fantastiques à moins d'une demi-heure, comme la Suisse, Courmayeur Italie, Saint Gervais et Megève.'
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'description' => 'The Courchevel valley really does have it all: The ski resort of Courchevel has 5 main villages each with their own identities. There is the high end luxury village of Courchevel 1850, the pretty, original village of Le Praz, as well as Moriond/1650 with its shops, restaurants and gentle ski area, Courchevel Village /1550 with its easy access to 1850 and the impressive new Aquamotion sports and swimming pool complex and then at 1300m there is the fantastic family resort of La Tania. Each village has direct access to the 600M of ski runs of the 3 Valleys with 339 Alpine ski pistes,163 ski lifts and more than 2100 snow canons. There are also multiple cross country tracks and ski randonee pistes as well as lakes and forests to enjoy on foot. There are numerous other small hamlets in the area, and at the foot of the valley is the year round larger village of Bozel with its shops, bars, swimming lake and mountain views. Two other ski resorts are also in this area, Champagny with direct access via skilift to the Paradiski and Pralognon tucked up at the end of the valley. The property options are so varied here and include apartments, luxurious chalets with swimming pools and spa areas, new build chalets and apartments as well as traditional stone and wooden village homes and uninhabited barns ready for conversion. The area is fantastic for summer and winter holidays or year round living. Life can be as active with outdoor activities as you want it to be, or you can just sit back and admire the stunning views wherever you look.',
'description_fr' => 'La vallée de Courchevel a tout pour plaire: la station de ski de Courchevel compte 5 villages principaux chacun avec sa propre identité. Il y a le village de luxe haut de gamme de Courchevel 1850, le joli village original de Le Praz, ainsi que Moriond / 1650 avec ses magasins, restaurants et domaine skiable doux, Courchevel Village / 1550 avec son accès facile à 1850 et l'impressionnant nouveau Complexe de sports et de piscines Aquamotion, puis à 1300m se trouve la fantastique station familiale de La Tania. Chaque village a un accès direct aux 600 km de pistes de ski des 3 Vallées avec 339 pistes de ski alpin, 163 remontées mécaniques et plus de 2100 canons à neige. Il existe également de multiples pistes de ski de fond et de ski de randonnée ainsi que des lacs et des forêts à parcourir à pied. Il y a de nombreux autres petits hameaux dans la région, et au pied de la vallée se trouve le plus grand village de Bozel toute l'année avec ses boutiques, bars, lac de baignade et vue sur la montagne. Deux autres stations de ski se trouvent également dans ce domaine, Champagny avec accès direct par téléski au Paradiski et Pralognan niché au fond de la vallée. Les options de propriété sont si variées ici et comprennent des appartements, des chalets de luxe avec piscines et spa, des chalets et des appartements de nouvelle construction ainsi que des maisons de village traditionnelles en pierre et en bois et des granges inhabitées prêtes à être converties. La région est fantastique pour les vacances d'été et d'hiver ou pour vivre toute l'année. La vie peut être aussi active avec des activités de plein air que vous le souhaitez, ou vous pouvez simplement vous asseoir et admirer la vue imprenable où que vous regardiez.'
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SkiProperty::afterFind() - APP/Model/SkiProperty.php, line 605
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'resorts_fr' => 'La Norma, Orelle, Saint Sorlin d’Arves - Sybelles',
'description' => 'Welcome to the Maurienne valley. The lesser known valley of Savoie that has a real punch when it comes to outstanding opportunities/variety for snowsports activity, mountain sports and outright inspiring scenery. We (and I say "we", as this is my home) can ski any kind of terrain we want through all the normal months of the winter, with access to the 3vallees ski area for high altitude but also access to the 10+ Maurienne resorts each having unique charm and thrill seeking terrain...but also the traditional village "chocolate box" setting. By summer we are known for our unspoilt mountain access and altitude activities. If you're a cyclist... it's a dream... be it accessing the bucket list cols or mountain biking the tree lined descents. There's a real family attitude too.. something to inspire every generation. Down mountain we have beautiful savoyard villages with traditional hearts and community spirit. The real French touch and year round. The autoroute du Maurienne means we are well connected. From the valley bottom we are only just over 1 hr from Grenoble/ Lyon/ Geneva airports so access to Paris and London is in very reasonable time, meaning for those who need to keep connected but escape at the same time and quickly disconnect... this area is a high contender.',
'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne. La vallée de Savoie la moins connue qui est remplie de possibilités et profite d’une variété exceptionnelle pour les sports de neige, les sports de montagne et les paysages inspirants. Nous (et je dis "nous", car c'est ma maison) pouvons skier sur tout type de terrain pendant les mois d'hiver, avec accès au domaine skiable de 3 vallées pour la haute altitude. Vous avez également accès aux 10+ stations de Maurienne, ayant chacune un charme unique et un terrain où on peut retrouver de sensations fortes ... mais aussi le cadre traditionnel de la «boîte à chocolats» du village. En été, nous sommes connus pour notre accès à la montagne préservé et nos activités d'altitude. Si vous êtes un cycliste ... c'est un rêve ... que ce soit accéder aux cols de la liste ou faire du VTT dans les descentes bordées d'arbres. Il y a aussi une vraie attitude familiale ... quelque chose pour inspirer chaque génération. En vallée, nous avons de beaux villages savoyards avec un cœur traditionnel et un esprit communautaire qui vit toute l'année. L'autoroute de Maurienne est un axe important. Du fond de la vallée, nous ne sommes qu'à un peu plus d'1 heure des aéroports de Grenoble / Lyon / Genève, donc l'accès à Paris et Londres se fait dans un temps très raisonnable, c'est-à-dire pour ceux qui ont besoin de rester connectés mais de s'échapper en même temps et de se déconnecter rapidement ... ce domaine est un vrai paradis.'
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'description' => 'Welcome to The Haute Savoie, one of the many wonders of France and my home for the last 31 years. Haute-Savoie is a department in the Auvergne-Rhône-Alpes region of Southeastern France, bordering both Switzerland and Italy.Annecy is the prefecture and largest city of the Haute-Savoie region. It lies on the northern tip of Lake Annecy, 35 kilometres south of Geneva. Nicknamed the “Venice of the Alps”, it is a true gem. Surrounded by the Aravis and Semnoz mountains, access to all local resorts makes for great winter sports. The lakes Leman, Annecy and Le Bourget provide a wonderful choice of summer activities, great for family and friends. There are plenty of biking and walking trails to be found around the lakes and into the surrounding hills, and for the not so faint hearted, parapenting enthusiasts fill the skies. The Château de Menthon, Chateau d’Annecy and Chateau Montrottier are just a few of many interesting medieval castles nearby. Colorful markets in Annecy old town, and the smaller villages, sell great produce from local farms in the area.',
'description_fr' => 'Bienvenue en Haute Savoie, l'une des nombreuses merveilles de la France, et chez moi depuis 31 ans. La Haute-Savoie est un département de la région Auvergne-Rhône-Alpes du sud-est de la France, à la frontière de la Suisse et de l'Italie. Annecy est la préfecture et la plus grande ville de la région d’Haute-Savoie. Elle se trouve sur la pointe nord du Lac d'Annecy, à 35 kilomètres au sud de Genève. Surnommée la «Venise des Alpes», c'est un vrai bijou. Entouré par les montagnes des Aravis et du Semnoz, l'accès à toutes les stations locales est propice aux sports d'hiver. Les lacs Léman, Annecy et Le Bourget offrent un merveilleux choix d'activités estivales, idéal pour la famille et les amis. Il y a beaucoup de pistes cyclables et de randonnées autour des lacs et dans les collines environnantes, et pour les passionnés de parapente, ils peuvent remplir le ciel. Le Château de Menthon, le Château d'Annecy et le Château Montrottier ne sont que quelques-uns des nombreux châteaux médiévaux intéressants à proximité. Les marchés colorés de la vieille ville d'Annecy et les petits villages vendent d'excellents produits provenant des fermes locales de la région.'
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'description' => 'Sainte Foy is nestled in the heart of the Tarentaise valley, a hidden gem. From Seez, across to La Rosiere and Villaroger you head up to Tignes and ultimately find yourself in the dazzling lights of Val D’Isere. Spoilt with exceptional skiing in the area, including high altitude glaciers you can ski 7 resorts, all easily accessed. Summer activities are equally enticing with white water rafting on the Isere River, to stand up paddle on the lakes, hiking, mountain biking and of course cycling the many mountain Cols with Le Tour de France a regular visitor. The Savoyard surroundings have so much to offer.',
'description_fr' => 'Sainte Foy est nichée au cœur de la vallée de la Tarentaise, un joyau caché. De Seez, en passant par La Rosière et Villaroger, vous vous dirigez vers Tignes et vous vous retrouvez finalement dans les lumières éblouissantes de Val d'Isère. La région est gâtée par les conditions de ski exceptionnelles de la région, y compris les glaciers de haute altitude, et vous pouvez skier dans 7 stations, toutes facilement accessibles. Les activités estivales sont tout aussi attrayantes : rafting sur l'Isère, stand up paddle sur les lacs, randonnées, VTT et, bien sûr, cyclisme sur les nombreux cols de montagne où le Tour de France se rend régulièrement. L'environnement savoyard a tant à offrir'
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'description' => 'The High Tarentaise Valley is situated between the bustling town of Bourg Saint Maurice and the world famous ski resort of Val d'Isere. It is truly a beautiful place to own a property if you are looking for an investment, a permanent home, a business opportunity or a base for skiing and summer activities for family and friends. We are lucky enough to have 7 top class ski resorts on our doorstep including Val d'Isere, Tignes, Sainte Foy, Les Arcs where you can link to La Plagne and also La Rosiere where you can literally ski over the border into La Thuile, Italy. Summer is a special time of the year that not many people are aware of and we have endless activities available for everyone including mountain biking, white water rafting, hiking, stand up paddle boarding, golf, fishing and of course, summer skiing on the Tignes glacier to name but a few. The area offers opportunities for everyone from traditional chalets, functional and rentable apartments in Sainte Foy, La Rosiere and Tignes, traditional barn renovations and land acquisition in the picturesque villages of Le Miroir, La Masure, Montvalezan and Villaroger to high class, luxury properties in Val d'Isere.',
'description_fr' => 'La vallée de la Haute Tarentaise est située entre la ville animée de Bourg Saint Maurice et la station de ski de renommée mondiale de Val d'Isère. C'est vraiment un bel endroit pour posséder une propriété si vous recherchez un investissement, une résidence permanente, une opportunité d'affaires ou une base pour le ski et les activités estivales pour la famille et les amis. Nous avons la chance d'avoir 7 stations de ski de première classe à nos portes, dont Val d'Isère, Tignes, Sainte-Foy, Les Arcs où vous pouvez rejoindre La Plagne et aussi La Rosière où vous pouvez littéralement skier jusqu'à La Thuile, Italie. L'été est une période spéciale de l'année que peu de gens connaissent et nous avons une infinité d'activités disponibles pour tout le monde, y compris le VTT, le rafting, la randonnée, le stand up paddle, le golf, la pêche et bien sûr, le ski d'été sur Tignes glacier pour n'en citer que quelques-uns. La région offre des opportunités pour tout le monde, des chalets traditionnels, des appartements fonctionnels et locatifs à Sainte-Foy, La Rosière et Tignes, des rénovations de granges traditionnelles et l'acquisition de terrains dans les villages pittoresques de Le Miroir, La Masure, Montvalezan et Villaroger aux propriétés de luxe haut de gamme à Val d'Isère.'
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'description' => 'I have the chance to work as a real estate consultant in the mountain ranges of Oisans, a natural region of the French Alps, located in the departments of Isère and Hautes Alpes. This region has 4 ski areas, that of Alpe d'Huez Grand area which extends over 1000 hectares of ski slope; where you can ski the mythical black piste "la Sarenne", with its 2000m altitude difference and 16km length making it the longest marked piste in the world. The 2 Alpes area is also well known for its glacier, which is the largest skiable glacier in Europe! You can ski between 3200m and 3600m above sea level, or 400m of elevation gain, and it’s very pleasant to ski there in summer. For the more experienced skiers, there’s the off-piste area of The Grave la Meije, with its cable car that takes you up to 3200 m in 30 minutes, you can ski in the powder far from the marked slopes. Holidaymakers more adept at Nordic skiing can go to the Col d'Ornon resort, and ski on pleasant slopes that wind through a beautiful Alpine forest. When we think mountain destination, often we think winter sport, however, summer tourism has developed strongly in recent years in resort, and many holidaymakers come hiking, equally many come for downhill mountain biking, especially in the 2alpes where we have 98km of baled slopes and 6 ski lifts dedicated to mountain biking. So in our region, we are not bored, and whether you are a great rider, very good skier, or simple contemplative of these wonderful mountain landscapes that Mother Nature offers us, you will enjoy the feeling of plenitude, and freedom that the great outdoors offers. And whether you have the desire to acquire an apartment, a chalet, for a rental investment, or the wish to acquire your little nest for your family, I look forward to accompanying you in your beautiful project.',
'description_fr' => 'J’ai la chance d’éxercer mon métier de conseillère en immobilier dans les massifs montagneux de l’Oisans, région naturelle des Alpes françaises, située dans les départements de l’Isère et des Hautes Alpes. Cette zone montagnarde compte 4 domaines skiables, celui d’Alpe d’Huez Grand domaine qui s’étend sur 1000 hectares de piste de ski; où vous pourrez glisser sur la mythique piste noire “ la Sarenne ”, son dénivelé de 2000 mètres, et ses16km de longueur en font la plus longue piste balisée du monde. Le domaine des 2Alpes, également très connu pour son glacier, qui est le plus grand glacier skiable d’Europe, on y skie entre 3200m et 3600 m d’altitude, soit 400m de dénivelé, et très plaisant on peut y skier l’été. Egalement dans notre région, pour les plus aguérris, le domaine de ski hors pistes de la Grave la Meije, avec son télephérique qui vous monte à 3200 m en 30 minutes, vous pourrez sur 2200m de dénivelé skier dans la poudreuse dans un environnement sauvage loin des pistes balisées. Les vacanciers plus adeptes de ski nordiques pourront se rendre sur la station du Col d’ornon, et skier sur d’agréables pistes qui serpentent une très belle forêt Alpine. Lorsque nous pensons destination montagne, souvent nous pensons sport d’hiver, cependant le tourisme d’été s’est fortement développé ces dernières années en station,et beaucoup de vacanciers viennent randonner bien sûr, mais nombreux sont ceux qui viennent pour le VTT de descente, notamment aux 2alpes où nous avons 98km de pistes balsés et 6 remontées mécaniques dédiées au VTT. Ainsi dans notre région, on ne s’ennui pas, et que vous soyez grand rider, très bon skieur, ou simple contemplatif de ces merveilleux paysages de montagne que nous offre mère nature, vous rencontrerez ici ce sentiment de plenitude, et de liberté qu’offre les grands espaces. Et que vous ayez le désir d’acquérir un appartement, un chalet, en vue d’un investissement locatif, ou le souhait de faire l’acquisistion de votre petit nid pour votre famille, je me réjouis à l’idée de vous accompagner dans votre beau projet'
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'description' => 'Méribel Les Allues is a picturesque alpine village located in the French Alps, in the Tarentaise Valley of the Savoie region. It is part of the famous Three Valleys ski resort, which is the largest ski area in the world, spanning over 600km of slopes. The villages of Les Allues, Méribel, Méribel Village and Méribel Mottaret have a traditional Savoyard style, with charming wooden chalets. They are situated at an altitude between 1100 and 1700 meters, and are surrounded by stunning mountain scenery, including the Dent de Burgin and the Roc de Fer peaks. In addition to skiing, Méribel Les Allues offers a variety of winter sports activities. During the summer months, visitors can enjoy open-air activities on the green pastures and mountains alike. The village has a range of restaurants, cafes, and shops, as well as several bars and nightclubs for après-ski entertainment. Overall, Méribel Les Allues is a beautiful and vibrant alpine village that offers a perfect mix of winter and summer sports activities, as well as a range of leisure and entertainment options.',
'description_fr' => 'Méribel Les Allues est un village alpin pittoresque situé dans les Alpes françaises, dans la vallée de la Tarentaise, dans la région de la Savoie. Il fait partie de la célèbre station de ski des Trois Vallées, qui est le plus grand domaine skiable du monde, avec plus de 600 km de pistes. Les villages des Allues, de Méribel, de Méribel Village et de Méribel Mottaret présentent un style savoyard traditionnel, avec de charmants chalets en bois. Ils sont situés à une altitude comprise entre 1100 et 1700 mètres, et sont entourés de magnifiques paysages de montagne, notamment la Dent de Burgin et le Roc de Fer. Outre le ski, Méribel Les Allues propose une variété d'activités de sports d'hiver. Pendant les mois d'été, les visiteurs peuvent profiter d'activités en plein air sur les verts pâturages et dans les montagnes. Le village dispose de nombreux restaurants, cafés et boutiques, ainsi que de plusieurs bars et boîtes de nuit pour l'après-ski. Dans l'ensemble, Méribel Les Allues est un village alpin magnifique et dynamique qui offre un mélange parfait d'activités sportives d'hiver et d'été, ainsi qu'une gamme d'options de loisirs et de divertissements.'
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'description' => 'Welcome to the Maurienne Valley, an enchanting destination nestled amidst the French Alps. Picture yourself surrounded by a panorama of snow-capped peaks and quaint alpine villages providing unparalleled natural beauty, authentic charm, gastronomic cheesy delights and serenity. The Valley is a winter wonderland during the snowy months, with no less than 19 ski resorts to choose from. There is something for everyone, from the longest green slope in Europe, the “escargot” in Val Cenis, to 3-star rated freeride runs in Bonneval-sur-Arc and Valfréjus. Add to that the quick and easy access to the largest ski area in the world, the 3 Vallées, via the Orelle gondola lift. As the snow melts, the valley undergoes a surreal transformation, revealing lush green landscapes, blooming wildflowers and glistening mountain streams. There is a plethora of adrenaline-boosting activities for all ages and interests, not forgetting some of the most iconic mountain passes in the Tour de France (the Col de l’Iseran and the Col du Mont Cenis to start with) making it a challenging and rewarding playground for cycling enthusiasts. Otherwise, embrace life in the slow lane and disconnect while witnessing bearded vultures soar gracefully overhead. This area is truly unbeatable, throughout the seasons.',
'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne, une destination nichée au coeur des Alpes françaises. Imaginez-vous entouré d'un panorama de sommets enneigés et de villages alpins pittoresques offrant une beauté naturelle inégalée, un charme authentique, des délices gastronomiques et la sérénité. La vallée est un paradis hivernal pendant les mois enneigés, avec pas moins de 19 stations de ski au choix. Il y en a pour tous les goûts, de la plus longue piste verte d'Europe, l'Escargot à Val-Cenis, aux faces de freeride classées 3 étoiles à Bonneval-sur-Arc et Valfréjus. Ajoutez à cela un accès rapide et facile au plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées, via la télécabine d'Orelle.À la fonte des neiges, la vallée subit une transformation surréaliste, révélant des paysages verdoyants, des fleurs sauvages et des torrents scintillants. Il y a des activités pour tous les âges et tous les intérêts, sans oublier certains des cols les plus emblématiques du Tour de France (le Col de l'Iseran et le Col du Mont Cenis pour commencer), ce qui en fait un terrain de jeu stimulant et gratifiant pour les amateurs de cyclisme. Vous pouvez également profiter de la vie au ralenti et vous déconnecter tout en observant les Gypaètes Barbus planer gracieusement au-dessus de vos têtes. Cette région vous charmera quel que soit la saison.'
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'description' => 'With stunning mountain views, wildlife and the Arve river that runs through the villages, the Chamonix valley is one of the most beautiful places in France. And there is something here for everyone be it hiking, biking, mountain climbing, and skiing, or shopping, visiting spas and eating out at the many restaurants and cafes. It is a place that vibrates with activity but is at the same time relaxing: outdoor life and social or cultural outings often mix be it with music festivals, various world championships, or simply having lunch on a mountain slope. The Chamonix valley has plenty of towns that one can explore, such as Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher and Argentière, and each has its own special character. An active community can be found in all these towns which are made up of families having school age children, young workers, and retired people. There are multiple elementary schools in the valley, libraries, cinemas, concert spaces, a general high school, a medical centre, and all the shops and public transportation needed to support the permanent population, along with those who enjoy having a second residence in the area, and the seasonal tourists. Chamonix is the perfect location to have as a home base, from which one can travel to other mountains or regions in France (perhaps to ski in Les Contamines, Saint Gervais, and Megève or go swimming in Passy) or enjoy touring the neighbouring towns of Annecy and Aix-Les-Bains. Plus, both Italy and Switzerland are close by, so one would never run out of places to visit. And many destinations are easily done by car or public transportation for a day trip. As if that were not enough, the International Geneva airport is only an hour away, so the possibilities really are limitless. ',
'description_fr' => 'Avec ses panoramas montagneux époustouflants, sa faune et sa flore et la rivière Arve qui traverse les villages, la vallée de Chamonix est l'une des plus belles régions de France. Chacun peut y trouver son compte, qu'il s'agisse de randonnée, de vélo, d'escalade ou de ski, ou encore de shopping, de visites dans les spas et de restauration dans les nombreux restaurants et cafés. C'est un endroit qui vibre d'activités tout en étant relaxant : la vie en plein air et les sorties sociales ou culturelles se mêlent souvent, qu'il s'agisse de festivals de musique, de divers championnats du monde ou simplement d'un déjeuner sur un versant de montagne. La vallée de Chamonix compte de nombreuses villes à explorer, telles que Servoz, Les Houches, Chamonix, Les Praz, Tines, Le Lavancher et Argentière, et chacune d'entre elles possède son propre caractère. Dans toutes ces villes, on trouve une communauté active composée de familles ayant des enfants en âge scolaire, de jeunes travailleurs et de retraités. Il y a plusieurs écoles primaires dans la vallée, des bibliothèques, des cinémas, des salles de concert, un lycée général, un centre médical, et tous les commerces et transports publics nécessaires pour soutenir la population permanente, ainsi que ceux qui aiment avoir une résidence secondaire dans la région, et les touristes saisonniers. Chamonix est l'endroit idéal comme base de départ, d'où l'on peut se rendre dans d'autres montagnes ou régions de France (peut-être pour skier aux Contamines, à Saint-Gervais et à Megève ou pour aller nager à Passy) ou pour visiter les villes voisines d'Annecy et d'Aix-Les-Bains. De plus, l'Italie et la Suisse sont toutes deux proches, de sorte que l'on ne manque jamais d'endroits à visiter. Et de nombreuses destinations sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun pour une excursion d'une journée. Comme si cela ne suffisait pas, l'aéroport international de Genève n'est qu'à une heure de route, donc les possibilités sont vraiment illimitées. '
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'propname' => 'CHARMING BASQUE FARMHOUSE IN THE PYRÉNÉES + OUTBUILDINGS + SUPER HILLSIDE GARDEN + BEAUTIFUL PANORAMIC VIEWS',
'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description' => 'St Gervais les Bains in the Haute Savoie is a well known French spa town since the end of the 19th century , full of charater with some fantastic turn of the century buildings around the main square where the bustling weekly market draws locals and holidaymakers alike. Pick a table on the terrace of one of the many bars and cafes , soak up the sun and enjoy the atmosphere of a real French town. From December to April St Gervais is at the heart of the Evasion Mont Blanc ski area, including Megeve and Les Contamines and creating the 3rd largest ski area in France with 445 km of pistes, great offpiste options and 5 snowparks. If this is not enough the Tramway du Mont Blanc, one of only 3 mountain railways left if France takes you to the Col de Voza, from where you can ski to Les Houches in the Chamonix Valley. There is of course plenty for those who do not want to hurtle down the mountains, with snowshoe walks, cross county ski trails, dog sleds, swimming pool and spas, or meet up with the rest of the group at one of the restaurants on the mountain. As all the locals will tell you, Mont Blanc, the highest mountain in Western Europe at 4810m is in St Gervais and gives fantastic year round backdrops. It also sets the scene for the summer with a huge range of activities on offer. Summer walks in the alpine pasture, stop off at a goat farm, or gaze up to the Mont Blanc range whilst relaxing at the new pool complex. Get pampered at Les Bains du Mont Blanc a spa, located in a beautiful ‘thermal park' offering a full range of treatments. Tennis , mountain biking, climbing, canyoning, a 65 m bungy jump from the new bridge and of course standing on top of Mont Blanc are just some of the things you can do in and around St Gervais . Local lakes offer beaches and swimming, sailing and more. Ideally located, Annecy, Italy and Geneva are all within an hours drive.',
'description_fr' => 'Saint Gervais est situé au coeur du domaine skiable Evasion Mont Blanc et ses 445 km des pistes qui amènent les skieurs vers Megève, Les Contamines, Combloux et La Giettaz. Le Tramway du Mont Blanc, célèbre train à crémaillère permet de rejoindre le domaine des Houches dans la vallée de Chamonix. Une vraie ville à la montagne! N'oubliez pas de profiter des Bains du Mont Blanc (source thermale). A moins d'un heure de Genève, d'Annecy, de l'Italie et de la Suisse, St Gervais est idéal aussi bien en hiver qu'en été avec un choix unique d'activités pour toute la famille.'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Imagine making your dream a reality by owning a property in the Three Valleys ski area, the largest in the world with over 600km of ski slopes.
If you are looking for an investment, a permanent home or a ski pad for family and friends, you have come to the right place. The stunning Belleville valley offers tremendous possibilities, from the traditional wooden and stone chalets in the numerous charming villages such as St Martin de Belleville, to the functional apartments and luxury residences in Val Thorens and Les Menuires.
The Belleville valley is proud to have some of the best skiing and off piste skiing in the world along with its modern ski lift systems. The Valley is also home to the highest ski resort in Europe, Val Thorens, which is an excellent bet for good snow conditions even late in the season.
Summer is not to be missed, with plenty of outdoor activities such as beautiful walks, great mountain bike trails, local goat farms and more.',
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enneigés et du ski exceptionnel tout au long de l'hiver à de longues journées ensoleillées et activités de montagne durant l'été, mais aussi des périodes plus calmes comme le printemps et l'automne où l'on peut apprécier la beauté naturelle.',
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description' => 'Covering the geographical area south west of Grenoble all the way over to the Italian frontier and everything south, lies the southern Alps. Within them are a treasure trove of ski resorts, Alpe D'Huez, Les Deux Alpes, Serre Chevalier and Montgenevre. The Serre Chevalier Valley is made up of many villages and hamlets as well as the town of Briancon, the highest town in France and the vast Ecrin national park. The high tree line coupled with amazing off piste make it an all-round ski paradise. Transport to Serre Chevalier is much easier than before with regular flights to Grenoble and Turin',
'description_fr' => 'Au sud ouest de la ville de Grenoble jusqu'a la frontiere de l'Italie se trouvent les perles de l'Alpe d'Huez, les 2 Alpes, Serre Chevalier et Montgenevre. La vallée de Serre Chevalier est un mélange de villages et hameaux ainsi que la ville Briancon (le plus haut village fortifié en France) et le parc Nationale des Ecrins. Le terrain de ski est magnifique avec les pistes entourées par les sapins et la haute montagne. Serre Chevalier est plus accessible que jamais et les vols de Grenoble et Turin sont frequents. '
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
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- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
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On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
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The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'Lake Annecy is one of the most sought after and beautiful areas of France. What is little known is that much of the lake falls within the Massif des Bauges, a well kept French secret, protected national park and an International Geopark. The Bauges is a hidden treasure stretching from Annecy to Aix-les-Bains and over to Chambery. From the centre of the Bauges you are within 25kms of any of these major tourist centres, just 55 minutes from Geneva airport and 30 kms from Chambery airport. The Bauges offers a wealth of sporting and cultural activities in a location that's hard to beat. With 3 family friendly ski areas including Aillons-Margeriaz; Le Semnoz and Savoie Grand Revard (the largest cross-country ski resort in France) there are some outstanding winter sports opportunities. In 2013 the Bauges hit the world stage as the venue for the final deciding stage of the Tour de France. Starting in Annecy, touring through the Bauges to an exciting first tour victory for Chris Froome on Mount Semnoz. Multiple cols and quiet roads make it truly heaven for cyclists. Whether you like swimming in the lakes, walking in the mountains, or any other outdoor activity, you'll find it here in the Massif des Bauges. Of course, there's always the option to just enjoy the tranquility of the area, marvel at the views and relax. To find an area of outstanding natural beauty in close proximity to major towns and airports is rare. And yet, incredibly, it is still possible to find characterful property to renovate and barns to convert at a more than reasonable price. At the other end of the spectrum you can find prestige properties with views over mountains and lakes. The Massif des Bauges region has something for everyone and something for every budget. But whatever home you choose, you'll be guaranteed an unrivalled environment and a lifestyle to lift your spirit.',
'description_fr' => 'Le Massif des Bauges. Un domaine skiable incroyable pour tous les sports d'hiver. Bien caché - nous avons les station de ski familiale Aillons et Margeriaz; Le Semnoz, station de ski quotidienne avec forfaits de ski à partir de 7 euros; Feclaz Grand Revard, le plus grand domaine de ski de fond en France. Mais en plus, nous avons les montagnes sauvages pour le ski de randonnée et raquettes, traîneau à chiens, skijoring, escalade sur glace, dans un magnifique paysage de montagne. Une expérience de vacances d'hiver fantastique pour toute la famille.'
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'propname' => 'CHARMING BASQUE FARMHOUSE IN THE PYRÉNÉES + OUTBUILDINGS + SUPER HILLSIDE GARDEN + BEAUTIFUL PANORAMIC VIEWS',
'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Gorgeous, magical location + fab mountain views
Stylishly renovated + ready to move into
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'description' => 'Courchevel and the Three Valleys speak for themselves. There is so much more to this area than the world's largest ski resort with guaranteed snow! Spring, summer & autumn are also amazing times to spend here in these mountains. If you love the great outdoors and fresh air then come explore this area hiking, mountain biking or flying over the valleys while paragliding. The ever changing colours and scenery, the fragrance of the forest & mountain meadows leave you intoxicated!',
'description_fr' => 'Courchevel et les Trois Vallées parlent d'elles-mêmes. Mais il y a bien plus à découvrir que le plus grand domaine skiable au monde. Printemps, été et automne vous garantissent également de passer des moments exceptionnels. Si vous aimez les grands espaces et le bon air alors venez découvrir cette région sur les chemins de randonnée, à pied ou en VTT, ou en survolant les vallées en parapente. Les couleurs changeantes des paysages, le parfum de la forêt et l'air pur de la montagne vous raviront autant que la blancheur immaculée de la neige !'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description' => 'Located in the Southern Alps I cover the geographical area to the east of Grenoble, reaching as far as the world famous big mountain off-piste ski resort of La Grave. There are many small ski resorts located in this area such as Ornon, Oz, Vaujnay and Venosc. Many of these smaller resorts are linked to the two largest and better known resorts of Alpe d'Huez and Les Deux Alpes which has one of the largest skiable glaciers in Europe. This diversity in mountain locations provides a great variety of properties encompassing different styles and materials for those wishing to experience the alpine lifestyle either on a permanent basis or purely on vacation. From magnificent stone built eighteenth century conversions to ultra modern wooden chalets or just a small studio apartment there is something to suit everyone.',
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description' => 'The Belleville Valley is located in the heart of The Three Valley resort, the largest ski area in the world and benefits an easy access. Life here is magical! Peaceful year round with plenty of nature and interesting walks. There are many different activities on top of Alpine and Mountain and Road biking. What makes this region so charming is its authenticity, especially the Belleville Valley, with its quaint villages. With Les Menuires, the best family ski resort, Val Thorens, the highest ski resort in the world and the small, welcoming Savoie villages, there is something for everyone. Winter, being the most established season assures 24 weeks of full-on sporting activity with its guaranteed snow. This area is ideal if you're purchasing as an investment, a holiday home or a year-round family home.',
'description_fr' => 'La Vallée des Belleville se situe au cœur des Trois Vallées qui est le plus grand domaine skiable du monde et bénéficie d'un accès très facile. La qualité de vie y est absolument magique ! On y trouve la nature et les randonnées, le calme à tout moment de l'année et les activités sportives tant alpines que celles liées au vélo. Ce qui fait également le charme des Trois Vallées c'est son authenticité grâce à tous ses petits villages que l'on trouve notamment dans la Vallée des Belleville et qui font donc de cet endroit un lieu typique ! Des Menuires, meilleure station de ski familiale, en passant par Val Thorens la plus haute station de ski du monde au petit village typique de Savoie, chacun peut trouver son bonheur. Bien qu'il y ait deux saisons marquées, la plus importante reste la saison d'hiver avec 24 semaines d'activité et la certitude de skier. Une opportunité d'investissement unique ne fait aucun doute dans cette Vallée mais vous pouvez aussi y voir une résidence principale avec une qualité de vie fantastique ou encore un lieu de vacances entre amis ou en famille.'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
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The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description' => 'I live in the beautiful spa town of Saint Gervais les Bains and work across all of the resorts that make up the Evasion Mont Blanc ski area. Whether you're here in the winter or summer, you can enjoy the natural beauty and alpine charm that this area offers. The whole area enjoys spectacular views of the Mont Blanc Massif and benefits from very easy access to Geneva airport (1 hour). There is also now the option of taking a direct train from Geneva to St Gervais-Le Fayet with the new Léman Express. The resort towns of Saint Gervais, Les Contamines, Combloux, Megève and La Giettaz offer 450km of pistes and make up the third largest ski area in France. We're spoilt for choice when it comes to winter sports activities with everything right on our doorstep. The downhill skiing spans from lovely wide green pistes for beginners to off-piste and everything in between. The resorts also offer a great selection of cross-country skiing, ice skating, snow shoeing or just relaxing in one of the many bars, cafes or excellent restaurants. We are also very lucky to have the Parc Thermal in Saint Gervais les Bains which houses the historic Thermal Baths. They have recently been completely refurbished and are a great option for resting tired muscles after a day's skiing! The historic Tramway de Mont Blanc (the highest railway in France) runs from the town of Saint Gervais and gives direct access to the neighbouring resort of Les Houches which sits in the Chamonix valley. In the summer months, you can take a leisurely stroll through the towns, stopping for a pain au chocolat and café au lait or be slightly more adventurous taking one of the many lifts up to the hiking, mountain biking, rock-climbing, via ferrata or even paragliding on offer at the top. Back down in the valley you can cool off white-water rafting or swimming in one of the beautiful (and often very fresh!) mountain lakes. St Gervais and Megève also both have fantastic swimming pool complexes open year-round with indoor and outdoor pools, perfect for topping-up your tan. This area offers amazing activities and facilities coupled with historic charm and natural beauty. Whether you're looking for a small studio in town or a chalet on the piste, I'd love to help you find your dream property!',
'description_fr' => 'Devenez propriétaire au pied du Mont Blanc dans l'une des charmantes villes ou villages qui composent le domaine skiable Evasion Mont Blanc. Chaque commune a son caractère propre et propose des biens pour tous les goûts et budgets, des appartements de ski modernes aux chalets traditionnels. À seulement une heure de Genève, vous profitez du troisième plus grand domaine skiable de France (445 km de pistes) avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et les chaînes environnantes. Pour les non-skieurs, il existe d'innombrables activités, du ski de fond à la raquette. Vous pouvez également vous détendre dans les piscines chaudes des célèbres Thermes de Saint Gervais. En été, la région offre une multitude d'activités avec des sentiers de randonnée pour tous les niveaux, de l'escalade, de l'équitation, du cyclisme, du VTT et bien sûr de la natation dans les magnifiques lacs alpins.'
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'propname' => 'CHARMING BASQUE FARMHOUSE IN THE PYRÉNÉES + OUTBUILDINGS + SUPER HILLSIDE GARDEN + BEAUTIFUL PANORAMIC VIEWS',
'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Gorgeous, magical location + fab mountain views
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description_fr' => 'Les beaux villages de Samoëns, Morillon, Verchaix et Sixt-Fer-à-Cheval se trouvent dans la magnifique Vallée du Giffre, qui se situe entre les vallées de Morzine et de Chamonix. Samoëns a été décrite comme l'une des meilleures stations de ski de France par un article du Telegraph en 2012. En partant de Samoëns et des villages environnants on peut explorer l'ensemble du domaine skiable du Grand Massif etses 265 km de pistes - le cinquième plus grand d'Europe y compris Flaine et Les Carroz. La Vallée est à seulement 50 minutes en voiture de Genève, ce qui en fait l'une des stations de neige les plus accessibles des Alpes Françaises. En été, la Vallée du Giffre est tout aussi populaire auprès des familles et des amateurs d'aventure. Ils sont attirés par les fabuleuses possibilités de randonnée etde VTT - en utilisant les télésièges pour l'accès. Il y a une piscine extérieure à Samoëns, un espace de loisirs à Morillon, du rafting en eau vive sur le Giffre, ainsi que du tennis, de la randonnée à poney, des parcs d'aventure, des marchés hebdomadaires et de nombreux festivals d'été. Au sommet de la Vallée se trouve le village de montagne par excellence de Sixt-Fer-à-Cheval. Entouré de sommets imposants, de cascades et, surtout, accessible par une route sans issue, il offre une paix et une tranquillité sans égal en Haute-Savoie. Samoëns elle-même est un monument historique, célèbre pour ses tailleurs de pierre et pour son ambiance et son architecture savoyardes traditionnelles. Le village possède un fabuleux jardin botanique, créé en 1906, et le seul du genre dans les Alpes, avec plus de 5000 plantes. Bien que les habitants du pays fassent bien de préserver leur histoire, il serait injuste de dire qu’ils ne se tournent pas vers l’avenir. Au cours des dernières années, plusieurs remontées mécaniques ont été modernisées ou ajoutées dans le Grand Massif. La Vallée du Giffre a un attrait toute l'année et un charme sans fin. Pour un aperçu de ce que vous pouvez voir et faire dans notre région, veuillez cliquer sur ces liens ou rechercher ‘Samoëns Office de Tourisme’ sur YouTube.'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description' => 'Valmorel – Le Grand Domaine and Aigueblanche valleys are located at the Tarentaise doorsteps, which makes Valmorel « The first Tarentaise resort » (30 min. from Albertville / 1h30 from Geneva). Nestled in magnificient landscapes, surrounded by iconics peaks, Valmorel is a family and really authentic resort (small buildings made of traditionnal materials, small squares, underground car parks...). The main street is pedestrian and covered with snow during the winter. The relief is gentle and offers a huge range of activities, both winter and summer : 165km ski slopes with easily accessible ski lifts, backcountry skiing, cross country skiing, paragliding, dog sledding, mountain and down hill biking, road cycling with the famous Col de la Madeleine, nordic walking and trails, and also thermal baths in La Léchère. The hamlets are typical and the quality of life unsurpassed, connected to nature. Whether it is for an investment, holidays or to live there year-round, you will find here your ideal property in a preserved environment!',
'description_fr' => 'Valmorel – Le Grand Domaine et les Vallées d'Aigueblanche se situent aux portes de la Tarentaise, faisant de Valmorel la « première station de Tarentaise » (30 min d'Albertville ; 1h30 de Genève). Nichée au cœur de paysages grandioses et protégée par des sommets emblématiques, Valmorel est une station familiale authentique, à l'architecture maîtrisée (matériaux traditionnels, petits ensembles harmonieux, placettes, parkings couverts...), articulée autour de la rue principale, entièrement piétonne et enneigée en hiver. Cette montagne douce offre un panel d'activités aussi bien hivernales (165 km de pistes de ski alpin, ski de randonné, parapente, chiens de traîneaux, ski de fond, raquettes...) qu'estivales (VTT, vélo de route, parapente, accrobranche, randonnées, sports aquatiques...) mais également thermales avec la station de La Léchère. Les villages et hameaux sont typiques et la qualité de vie inégalée, en connexion avec la nature. Que ce soit pour un investissement, pour les vacances ou pour y vivre à l'année, vous trouverez ici le bien idéal, dans un environnement préservé !'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'propname' => 'CHARMING BASQUE FARMHOUSE IN THE PYRÉNÉES + OUTBUILDINGS + SUPER HILLSIDE GARDEN + BEAUTIFUL PANORAMIC VIEWS',
'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description' => 'Welcome to the Maurienne valley. The lesser known valley of Savoie that has a real punch when it comes to outstanding opportunities/variety for snowsports activity, mountain sports and outright inspiring scenery. We (and I say "we", as this is my home) can ski any kind of terrain we want through all the normal months of the winter, with access to the 3vallees ski area for high altitude but also access to the 10+ Maurienne resorts each having unique charm and thrill seeking terrain...but also the traditional village "chocolate box" setting. By summer we are known for our unspoilt mountain access and altitude activities. If you're a cyclist... it's a dream... be it accessing the bucket list cols or mountain biking the tree lined descents. There's a real family attitude too.. something to inspire every generation. Down mountain we have beautiful savoyard villages with traditional hearts and community spirit. The real French touch and year round. The autoroute du Maurienne means we are well connected. From the valley bottom we are only just over 1 hr from Grenoble/ Lyon/ Geneva airports so access to Paris and London is in very reasonable time, meaning for those who need to keep connected but escape at the same time and quickly disconnect... this area is a high contender.',
'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne. La vallée de Savoie la moins connue qui est remplie de possibilités et profite d’une variété exceptionnelle pour les sports de neige, les sports de montagne et les paysages inspirants. Nous (et je dis "nous", car c'est ma maison) pouvons skier sur tout type de terrain pendant les mois d'hiver, avec accès au domaine skiable de 3 vallées pour la haute altitude. Vous avez également accès aux 10+ stations de Maurienne, ayant chacune un charme unique et un terrain où on peut retrouver de sensations fortes ... mais aussi le cadre traditionnel de la «boîte à chocolats» du village. En été, nous sommes connus pour notre accès à la montagne préservé et nos activités d'altitude. Si vous êtes un cycliste ... c'est un rêve ... que ce soit accéder aux cols de la liste ou faire du VTT dans les descentes bordées d'arbres. Il y a aussi une vraie attitude familiale ... quelque chose pour inspirer chaque génération. En vallée, nous avons de beaux villages savoyards avec un cœur traditionnel et un esprit communautaire qui vit toute l'année. L'autoroute de Maurienne est un axe important. Du fond de la vallée, nous ne sommes qu'à un peu plus d'1 heure des aéroports de Grenoble / Lyon / Genève, donc l'accès à Paris et Londres se fait dans un temps très raisonnable, c'est-à-dire pour ceux qui ont besoin de rester connectés mais de s'échapper en même temps et de se déconnecter rapidement ... ce domaine est un vrai paradis.'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description_fr' => 'Bienvenue en Haute Savoie, l'une des nombreuses merveilles de la France, et chez moi depuis 31 ans. La Haute-Savoie est un département de la région Auvergne-Rhône-Alpes du sud-est de la France, à la frontière de la Suisse et de l'Italie. Annecy est la préfecture et la plus grande ville de la région d’Haute-Savoie. Elle se trouve sur la pointe nord du Lac d'Annecy, à 35 kilomètres au sud de Genève. Surnommée la «Venise des Alpes», c'est un vrai bijou. Entouré par les montagnes des Aravis et du Semnoz, l'accès à toutes les stations locales est propice aux sports d'hiver. Les lacs Léman, Annecy et Le Bourget offrent un merveilleux choix d'activités estivales, idéal pour la famille et les amis. Il y a beaucoup de pistes cyclables et de randonnées autour des lacs et dans les collines environnantes, et pour les passionnés de parapente, ils peuvent remplir le ciel. Le Château de Menthon, le Château d'Annecy et le Château Montrottier ne sont que quelques-uns des nombreux châteaux médiévaux intéressants à proximité. Les marchés colorés de la vieille ville d'Annecy et les petits villages vendent d'excellents produits provenant des fermes locales de la région.'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description_fr' => 'La vallée de la Haute Tarentaise est située entre la ville animée de Bourg Saint Maurice et la station de ski de renommée mondiale de Val d'Isère. C'est vraiment un bel endroit pour posséder une propriété si vous recherchez un investissement, une résidence permanente, une opportunité d'affaires ou une base pour le ski et les activités estivales pour la famille et les amis. Nous avons la chance d'avoir 7 stations de ski de première classe à nos portes, dont Val d'Isère, Tignes, Sainte-Foy, Les Arcs où vous pouvez rejoindre La Plagne et aussi La Rosière où vous pouvez littéralement skier jusqu'à La Thuile, Italie. L'été est une période spéciale de l'année que peu de gens connaissent et nous avons une infinité d'activités disponibles pour tout le monde, y compris le VTT, le rafting, la randonnée, le stand up paddle, le golf, la pêche et bien sûr, le ski d'été sur Tignes glacier pour n'en citer que quelques-uns. La région offre des opportunités pour tout le monde, des chalets traditionnels, des appartements fonctionnels et locatifs à Sainte-Foy, La Rosière et Tignes, des rénovations de granges traditionnelles et l'acquisition de terrains dans les villages pittoresques de Le Miroir, La Masure, Montvalezan et Villaroger aux propriétés de luxe haut de gamme à Val d'Isère.'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Stylishly renovated + ready to move into
Solar panels + summer kitchen + outbuildings...
Rare, totally private, no neighbours, silent',
'selling_points_fr' => 'Maison de famille, secondaire, pied-à-terre, gîte
Emplacement magique + vue Pyrénées fabuleuse
Rénovée avec goût et style + prête à emménager
Panneaux solaires, cuisine d'été, dépendances...
Propriété rare, totalement privée, sans voisins',
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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'description' => 'I have the chance to work as a real estate consultant in the mountain ranges of Oisans, a natural region of the French Alps, located in the departments of Isère and Hautes Alpes. This region has 4 ski areas, that of Alpe d'Huez Grand area which extends over 1000 hectares of ski slope; where you can ski the mythical black piste "la Sarenne", with its 2000m altitude difference and 16km length making it the longest marked piste in the world. The 2 Alpes area is also well known for its glacier, which is the largest skiable glacier in Europe! You can ski between 3200m and 3600m above sea level, or 400m of elevation gain, and it’s very pleasant to ski there in summer. For the more experienced skiers, there’s the off-piste area of The Grave la Meije, with its cable car that takes you up to 3200 m in 30 minutes, you can ski in the powder far from the marked slopes. Holidaymakers more adept at Nordic skiing can go to the Col d'Ornon resort, and ski on pleasant slopes that wind through a beautiful Alpine forest. When we think mountain destination, often we think winter sport, however, summer tourism has developed strongly in recent years in resort, and many holidaymakers come hiking, equally many come for downhill mountain biking, especially in the 2alpes where we have 98km of baled slopes and 6 ski lifts dedicated to mountain biking. So in our region, we are not bored, and whether you are a great rider, very good skier, or simple contemplative of these wonderful mountain landscapes that Mother Nature offers us, you will enjoy the feeling of plenitude, and freedom that the great outdoors offers. And whether you have the desire to acquire an apartment, a chalet, for a rental investment, or the wish to acquire your little nest for your family, I look forward to accompanying you in your beautiful project.',
'description_fr' => 'J’ai la chance d’éxercer mon métier de conseillère en immobilier dans les massifs montagneux de l’Oisans, région naturelle des Alpes françaises, située dans les départements de l’Isère et des Hautes Alpes. Cette zone montagnarde compte 4 domaines skiables, celui d’Alpe d’Huez Grand domaine qui s’étend sur 1000 hectares de piste de ski; où vous pourrez glisser sur la mythique piste noire “ la Sarenne ”, son dénivelé de 2000 mètres, et ses16km de longueur en font la plus longue piste balisée du monde. Le domaine des 2Alpes, également très connu pour son glacier, qui est le plus grand glacier skiable d’Europe, on y skie entre 3200m et 3600 m d’altitude, soit 400m de dénivelé, et très plaisant on peut y skier l’été. Egalement dans notre région, pour les plus aguérris, le domaine de ski hors pistes de la Grave la Meije, avec son télephérique qui vous monte à 3200 m en 30 minutes, vous pourrez sur 2200m de dénivelé skier dans la poudreuse dans un environnement sauvage loin des pistes balisées. Les vacanciers plus adeptes de ski nordiques pourront se rendre sur la station du Col d’ornon, et skier sur d’agréables pistes qui serpentent une très belle forêt Alpine. Lorsque nous pensons destination montagne, souvent nous pensons sport d’hiver, cependant le tourisme d’été s’est fortement développé ces dernières années en station,et beaucoup de vacanciers viennent randonner bien sûr, mais nombreux sont ceux qui viennent pour le VTT de descente, notamment aux 2alpes où nous avons 98km de pistes balsés et 6 remontées mécaniques dédiées au VTT. Ainsi dans notre région, on ne s’ennui pas, et que vous soyez grand rider, très bon skieur, ou simple contemplatif de ces merveilleux paysages de montagne que nous offre mère nature, vous rencontrerez ici ce sentiment de plenitude, et de liberté qu’offre les grands espaces. Et que vous ayez le désir d’acquérir un appartement, un chalet, en vue d’un investissement locatif, ou le souhait de faire l’acquisistion de votre petit nid pour votre famille, je me réjouis à l’idée de vous accompagner dans votre beau projet'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
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The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'description' => 'Welcome to the Maurienne Valley, an enchanting destination nestled amidst the French Alps. Picture yourself surrounded by a panorama of snow-capped peaks and quaint alpine villages providing unparalleled natural beauty, authentic charm, gastronomic cheesy delights and serenity. The Valley is a winter wonderland during the snowy months, with no less than 19 ski resorts to choose from. There is something for everyone, from the longest green slope in Europe, the “escargot” in Val Cenis, to 3-star rated freeride runs in Bonneval-sur-Arc and Valfréjus. Add to that the quick and easy access to the largest ski area in the world, the 3 Vallées, via the Orelle gondola lift. As the snow melts, the valley undergoes a surreal transformation, revealing lush green landscapes, blooming wildflowers and glistening mountain streams. There is a plethora of adrenaline-boosting activities for all ages and interests, not forgetting some of the most iconic mountain passes in the Tour de France (the Col de l’Iseran and the Col du Mont Cenis to start with) making it a challenging and rewarding playground for cycling enthusiasts. Otherwise, embrace life in the slow lane and disconnect while witnessing bearded vultures soar gracefully overhead. This area is truly unbeatable, throughout the seasons.',
'description_fr' => 'Bienvenue dans la vallée de la Maurienne, une destination nichée au coeur des Alpes françaises. Imaginez-vous entouré d'un panorama de sommets enneigés et de villages alpins pittoresques offrant une beauté naturelle inégalée, un charme authentique, des délices gastronomiques et la sérénité. La vallée est un paradis hivernal pendant les mois enneigés, avec pas moins de 19 stations de ski au choix. Il y en a pour tous les goûts, de la plus longue piste verte d'Europe, l'Escargot à Val-Cenis, aux faces de freeride classées 3 étoiles à Bonneval-sur-Arc et Valfréjus. Ajoutez à cela un accès rapide et facile au plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées, via la télécabine d'Orelle.À la fonte des neiges, la vallée subit une transformation surréaliste, révélant des paysages verdoyants, des fleurs sauvages et des torrents scintillants. Il y a des activités pour tous les âges et tous les intérêts, sans oublier certains des cols les plus emblématiques du Tour de France (le Col de l'Iseran et le Col du Mont Cenis pour commencer), ce qui en fait un terrain de jeu stimulant et gratifiant pour les amateurs de cyclisme. Vous pouvez également profiter de la vie au ralenti et vous déconnecter tout en observant les Gypaètes Barbus planer gracieusement au-dessus de vos têtes. Cette région vous charmera quel que soit la saison.'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Emplacement magique + vue Pyrénées fabuleuse
Rénovée avec goût et style + prête à emménager
Panneaux solaires, cuisine d'été, dépendances...
Propriété rare, totalement privée, sans voisins',
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Leggett ski -Issarbe- Chalets and apartments for sale
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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price : low to high
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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<h2><strong>Issarbe</strong> in Pyrénées-Atlantiques</h2>
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Nearby ski stations :
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
'longdesc' => '...
If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"> <span style="color: #0000BB"><?php </span><span style="color: #007700">if ( (</span><span style="color: #0000BB">strpos</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #0000BB">$_SERVER</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'REQUEST_URI'</span><span style="color: #007700">], </span><span style="color: #DD0000">'sort:price'</span><span style="color: #007700">) !== </span><span style="color: #0000BB">false </span><span style="color: #007700">&& </span><span style="color: #0000BB">strpos</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #0000BB">$_SERVER</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'REQUEST_URI'</span><span style="color: #007700">], </span><span style="color: #DD0000">'direction:asc'</span><span style="color: #007700">) !== </span><span style="color: #0000BB">false</span><span style="color: #007700">) || (</span><span style="color: #0000BB">$sort</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.price'</span><span style="color: #007700">] == </span><span style="color: #DD0000">'asc' </span><span style="color: #007700">|| </span><span style="color: #0000BB">$sort </span><span style="color: #007700">== </span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.price ASC' </span><span style="color: #007700">|| </span><span style="color: #0000BB">$sort </span><span style="color: #007700">== </span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.price asc'</span><span style="color: #007700">) ): </span><span style="color: #0000BB">?></span>selected="selected"<span style="color: #0000BB"><?php </span><span style="color: #007700">endif; </span><span style="color: #0000BB">?></span>>
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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price : low to high
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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<p class="propname line-clamp line-3">CHARMING BASQUE FARMHOUSE IN THE PYRÉNÉES + OUTBUILDINGS + SUPER HILLSIDE GARDEN + BEAUTIFUL PANORAMIC VIEWS</p>
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</span></span></code>
<code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'modulus' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #DD0000">'8'</span><span style="color: #007700">, </span><span style="color: #DD0000">'separator' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #DD0000">''</span><span style="color: #007700">,
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<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'first' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$options</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'first'</span><span style="color: #007700">],
</span></span></code></span></pre><pre id="cakeErr6ad961dbf20b4-context" class="cake-context" style="display: none;">$options = array(
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<h2><strong>Issarbe</strong> in Pyrénées-Atlantiques</h2>
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Nearby ski stations :
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| <a href="/ski-french-property-for-sale/resort/la-pierre-st-martin">La Pierre St-Martin</a>
| <a href="/ski-french-property-for-sale/resort/somport">Somport</a>
| <a href="/ski-french-property-for-sale/resort/iraty">Iraty</a>
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<pre class="cake-error"><a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6ad961dbe82ee-trace').style.display = (document.getElementById('cakeErr6ad961dbe82ee-trace').style.display == 'none' ? '' : 'none');"><b>Warning</b> (2)</a>: Illegal string offset 'SkiProperty.date_made_live' [<b>APP/View/Elements/sort.ctp</b>, line <b>28</b>]<div id="cakeErr6ad961dbe82ee-trace" class="cake-stack-trace" style="display: none;"><a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6ad961dbe82ee-code').style.display = (document.getElementById('cakeErr6ad961dbe82ee-code').style.display == 'none' ? '' : 'none')">Code</a> <a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6ad961dbe82ee-context').style.display = (document.getElementById('cakeErr6ad961dbe82ee-context').style.display == 'none' ? '' : 'none')">Context</a><pre id="cakeErr6ad961dbe82ee-code" class="cake-code-dump" style="display: none;"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #007700"></</span><span style="color: #0000BB">option</span><span style="color: #007700">>
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<code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #007700"><</span><span style="color: #0000BB">option value</span><span style="color: #007700">=</span><span style="color: #DD0000">"a"
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<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"> <span style="color: #0000BB"><?php </span><span style="color: #007700">if ( (</span><span style="color: #0000BB">strpos</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #0000BB">$_SERVER</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'REQUEST_URI'</span><span style="color: #007700">], </span><span style="color: #DD0000">'date_made_live'</span><span style="color: #007700">) !== </span><span style="color: #0000BB">false </span><span style="color: #007700">&& </span><span style="color: #0000BB">strpos</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #0000BB">$_SERVER</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'REQUEST_URI'</span><span style="color: #007700">], </span><span style="color: #DD0000">'direction:asc'</span><span style="color: #007700">) !== </span><span style="color: #0000BB">false</span><span style="color: #007700">) || (</span><span style="color: #0000BB">$sort</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.date_made_live'</span><span style="color: #007700">] == </span><span style="color: #DD0000">'asc' </span><span style="color: #007700">|| </span><span style="color: #0000BB">$sort </span><span style="color: #007700">== </span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.date_made_live ASC' </span><span style="color: #007700">|| </span><span style="color: #0000BB">$sort </span><span style="color: #007700">== </span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.date_made_live asc'</span><span style="color: #007700">) ): </span><span style="color: #0000BB">?></span>selected="selected"<span style="color: #0000BB"><?php </span><span style="color: #007700">endif; </span><span style="color: #0000BB">?></span>>
</span></code></span></pre><pre id="cakeErr6ad961dbe82ee-context" class="cake-context" style="display: none;">$viewFile = '/app/src/View/Elements/sort.ctp'
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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price : low to high
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<code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #007700"><</span><span style="color: #0000BB">option value</span><span style="color: #007700">=</span><span style="color: #DD0000">"c"
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<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"> <span style="color: #0000BB"><?php </span><span style="color: #007700">if ( (</span><span style="color: #0000BB">strpos</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #0000BB">$_SERVER</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'REQUEST_URI'</span><span style="color: #007700">], </span><span style="color: #DD0000">'sort:price'</span><span style="color: #007700">) !== </span><span style="color: #0000BB">false </span><span style="color: #007700">&& </span><span style="color: #0000BB">strpos</span><span style="color: #007700">(</span><span style="color: #0000BB">$_SERVER</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'REQUEST_URI'</span><span style="color: #007700">], </span><span style="color: #DD0000">'direction:desc'</span><span style="color: #007700">) !== </span><span style="color: #0000BB">false</span><span style="color: #007700">) || (</span><span style="color: #0000BB">$sort</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.price'</span><span style="color: #007700">] == </span><span style="color: #DD0000">'desc' </span><span style="color: #007700">|| </span><span style="color: #0000BB">$sort </span><span style="color: #007700">== </span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.price DESC' </span><span style="color: #007700">|| </span><span style="color: #0000BB">$sort </span><span style="color: #007700">== </span><span style="color: #DD0000">'SkiProperty.price desc'</span><span style="color: #007700">)): </span><span style="color: #0000BB">?></span>selected="selected"<span style="color: #0000BB"><?php </span><span style="color: #007700">endif; </span><span style="color: #0000BB">?></span>>
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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'shortdesc' => 'Hidden away in the peace and tranquillity of the Pyrénées, this delightful Basque farmhouse is ideal for a cosy family home, a spacious holiday home, a weekend pied-à-terre... Equipped with solar panels and reversible air-conditioning, the property stylishly combines contemporary comfort with rustic charm!
The property's hillside garden has been terraced to ensure that it is easy to maintain. There is also a superb summer kitchen where you can dine alfresco whilst enjoying the fabulous views...
Should you wish to rent out the farmhouse as a gîte or offer B&B accommodation to holidaymakers, your visitors will love being close to exciting ski resorts in the Pyrénées, chic beach resorts on the Atlantic coast... but most of all, the property's unique magical setting...
If this charming Basque-Country farmhouse sounds perfect for you, contact me quickly!',
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If your dream is to find a charming hideaway in the Pyrénées where you can welcome friends and family in comfort and style, this delightful farmhouse in the Basque Country will be perfect for you!
Renovated in 2012, many of the property's original architectural features have been retained to create Basque character with contemporary comfort... In addition, photovoltaic solar panels on the roof help to generate electricity for the reversible air-conditioning in this eco-friendly farmhouse.
Set in hillside gardens of 2,052m², the farmhouse has 140m² of habitable space, along with 75m² of unconverted space in an adjoining two-storey workshop. The property also has a south-facing terrace, a summer kitchen with covered dining terrace and glorious panoramic views of the surrounding countryside. Completely private and secluded, the location of the farmhouse is a veritable haven of peace and tranquillity...
From the local village, a winding country lane takes you up to the farmhouse and then continues on to two neighbouring properties (150 metres and 1 km further up the hill). There is space to park in front of the farmhouse or in a courtyard behind the farmhouse; you can also park one car in a small garage that adjoins the workshop or two cars in a double garage, which is accessible from the courtyard behind the farmhouse. A door at the back of the double garage leads out to the side of the farmhouse, where stone steps lead down to a garden shed and the south-facing terrace, which is next to the kitchen.
At the front of the farmhouse, stone steps lead up to the property's front door, which opens into a light and airy sitting room/dining room. The room has exposed stone walls and a double-faced wood-burning insert. Adjoining the sitting room/dining room is a modern kitchen, which also has exposed stone walls, a traditional stone sink and the other face of the wood-burning insert. At the far end of the kitchen is a staircase up to the first floor - and just behind the staircase on the ground floor, there are doors to a walk-in pantry/wine cellar, a family bathroom (bath and shower) and a separate WC.
On the first floor of the farmhouse, a gallery-style landing leads around to a master bedroom with built-in wardrobes and a spacious family shower room with a WC. From the landing, a door gives access to two more bedrooms and an open-plan room, which is currently used as a games room. This area could also be used to create an office, an additional bedroom, an additional shower room, a home cinema, a gym... Please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings.
A door at the far end of the games room opens into the first floor of an adjoining, unconverted two-storey workshop. The ground floor is accessible from the first floor via wooden stairs, or from the sitting room/dining room on the ground floor. Part of the workshop's ground floor is currently used as a utility room. The two-storey workshop is an ideal size for converting into a gîte or B&B rooms - and the adjoining single garage could also be incorporated, if desired.
The delightful south-facing terrace is accessible from the kitchen - and from the terrace, stone steps lead up to a large summer kitchen, which has a built-in barbecue, a bar and a covered dining area. Beyond the summer kitchen is a vegetable garden area and a potting shed. There is enough flat land for a children's play area, a boules piste and perhaps even a small plunge pool.
Located in the Soule region in the Basque Country, this cosy farmhouse is about 20 minutes away from the lively towns of Tardets-Sorholus and Mauléon-Licharre. The local village is a 5-minute drive.
Whatever the season, there are always things to see and do... For mountain lovers, there are walking trails straight from the farmhouse and ski resorts just 45 minutes a little higher up in the Pyrénées... or if you prefer watersports, there are fast-flowing rivers nearby for canoeing, white-water rafting and wild swimming. For a more relaxing day out, head to the picturesque leisure lakes in the Béarn or to the beach resorts on the Atlantic coast, which are perfect for family picnics, swimming, surfing and sunbathing!
THE FARMHOUSE
Ground floor:
- a south-facing terrace
- a large open-plan sitting room/dining room (38m²) with a double-faced wood-burning insert and access to a two-storey workshop
- adjoining the sitting room/dining room, a contemporary-style kitchen (26m²) with a double-sided wood-burning insert, access to the south-facing terrace and a staircase up to the first floor
- a utility room (7.5m²) in the two-storey workshop
- a walk-in pantry/wine cellar
- a bathroom (bath + shower)
- a separate WC
First floor:
- a master bedroom with built-in wardrobes
- two further bedrooms
- a spacious shower room with WC
- an open-plan games room, which could be used as an office, a bedroom area, a home cinema, a gym...
- access to the first floor of the two-storey workshop via the games room
NB: please note that some of the first-floor rooms have sloping ceilings
THE OUTBUILDINGS
- a two-storey workshop (35m² + 43m²), which could be converted into a self-contained gîte, B&B suites, an office, a teenager's bedroom suite, a granny flat...
- a double garage & workshop (40m²)
- a single garage (20m²)
- a summer kitchen
- a garden shed (adjoining the farmhouse)
- a potting shed (at the far end of the garden)
THE GROUNDS (2,052m²)
From the kitchen, a door leads out to an excellent south-facing terrace, where you can enjoy sunny breakfasts, long, lazy lunches, romantic moonlit suppers...
From the terrace, stone steps lead up to a superb summer kitchen with a built-in barbecue and bar area, a covered terrace for dining alfresco...
The hillside garden has been beautifully terraced with natural stone. Planted with mature trees and shrubs, there is an area for a vegetable garden at the far end of the land, along with a potting shed. The garden also continues a little further down the hillside on the far side of the lane, which passes next to the farmhouse.
THE POTENTIAL!
This wonderful Basque farmhouse is perfect for a cosy family home, a holiday home, a weekend pied-à-terre...
If you work in the Basque Country or the Béarn, the major towns (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) are all easily accessible from the property. If you work from home, the workshop's ground floor and/or first floor would be perfect for an office.
The region is very popular with tourists all year round, so if you are hoping to generate an income from the property, the farmhouse could be rented out as a gîte, especially during the summer months, the skiing season and for Christmas and New Year. Alternatively, the two-storey workshop could be converted into a self-contained gîte or luxurious B&B suites.
Holidaymakers will adore the property's glorious south-facing terrace and summer kitchen... and the addition of a small plunge pool or hot tub, would be an added attraction. You are likely to generate lots of bookings... and your guests will definitely be reluctant to leave your little corner of paradise when their holidays come to an end!
NB: AUTHORISATIONS
Please note that the installation of a pool or any change of use or creation of additional living space for residential and/or professional purposes would require authorisation from the planning authority - and the use of any of the bedrooms for B&B must be declared to the mairie by the new owner.
SERVICES & TECHNICAL
Cable internet connection
Double glazing (except one window)
Electricity
Photovoltaic solar panels
Heating: reversible air-conditioning + double-sided wood-burning insert
Hot water: electric immersion heater
No septic tank (you will need to instal one)
THE LOCAL AREA
The farmhouse is located in the Soule, which is one of the three provinces in the French Basque Country. The market town of Tardets-Sorholus is 20 minutes away, where you will find boulangeries, shops, schools and a small hospital. The town has a farmers' market every other Monday, along with regular buses to St-Palais, Ikea and Bayonne on the Basque coast.
Popular with tourists all year round for hiking, mountain-biking, white-water rafting and fishing, the area also has several ski resorts 45 - 60 minutes away, where you can go downhill skiing, cross-country skiing, snowboarding and snow-shoeing. For those who prefer beach-based activities, the Atlantic coast is 90 minutes away to the west, where you can surf, swim and picnic on the beach at Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Airports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Coach: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d’Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Spain)...
Beaches: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d’Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr
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'shortdesc_fr' => 'Nichée dans le calme et la tranquillité des Pyrénées, cette charmante fermette Basque est idéale pour une maison de famille cosy, une maison secondaire spacieuse, un pied-à-terre de week-end... Équipée de panneaux solaires et d'une climatisation réversible, la propriété allie avec style confort contemporain et charme rustique!
Le jardin à flanc de colline a été aménagé en terrasses pour faciliter son entretien. Il y a aussi une superbe cuisine d'été où vous pourrez dîner en plein air tout en profitant de la vue fabuleuse...
Si vous souhaitez louer la fermette en gîte ou proposer un hébergement en chambre d'hôtes aux vacanciers, vos visiteurs apprécieront la proximité des stations de ski passionnantes des Pyrénées, des stations balnéaires chics de la côte Atlantique... mais surtout, le cadre magique unique de la propriété...
Si cette adorable fermette Basque vous semble parfaite, contactez-moi vite!',
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Si vous rêvez de trouver un refuge de charme dans les Pyrénées où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille dans le confort et le style, cette adorable fermette Basque sera parfaite pour vous!
Rénovée en 2012, de nombreux éléments architecturaux d'origine de la propriété ont été conservés pour créer un caractère Basque avec un confort contemporain... De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit contribuent à produire de l'électricité pour la climatisation réversible de cette fermette écologique.
Située dans un jardin à flanc de colline de 2052m², la propriété dispose de 140m² de surface habitable, ainsi que de 75m² d'espace non aménagé sur deux étages dans un atelier attenant. Il y a aussi une terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été avec terrasse couverte pour les repas en plein air et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante. La fermette est située dans un endroit totalement privé et isolé, c'est donc un véritable havre de paix et de tranquillité...
Du village local, un chemin de campagne sinueux vous mène à la fermette puis continue vers deux autres propriétés éloignées (à 150 mètres et 1 km plus haut). Vous pouvez vous garer devant la fermette ou dans une cour derrière le bâtiment; vous pouvez également garer une voiture dans un petit garage attenant à l'atelier ou deux voitures dans un garage double, accessible depuis la cour. Une porte à l'arrière du garage double mène sur le côté de la fermette, où des marches en pierre descendent vers un abri de jardin et la terrasse exposée sud, qui se trouve à côté de la cuisine.
À l'avant de la fermette, des marches en pierre mènent à la porte d'entrée de la propriété, qui s'ouvre sur un salon/salle à manger lumineux. La pièce a des murs en pierres apparentes et un insert à bois double-face. Attenante au salon/salle à manger se trouve une cuisine moderne, qui possède également des murs en pierres apparentes, un évier en pierre traditionnel et l'autre face de l'insert à bois. Au fond de la cuisine se trouve un escalier menant au premier étage - et juste derrière l'escalier au rez-de-chaussée, il y a des portes vers un cellier/cave à vin, une salle de bains familiale (baignoire et douche) et un WC séparé.
Au premier étage de la fermette, un palier de style galerie mène à une chambre parentale avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau familiale avec WC. Depuis le palier, une porte donne accès à deux autres chambres et à une pièce ouverte, qui est actuellement utilisée comme salle de jeux. Cet espace pourrait également être utilisé pour créer un bureau, une chambre ou une salle d'eau supplémentaire, un home cinéma, une salle de sport... Veuillez noter que certaines pièces du premier étage sont mansardées.
Une porte au fond de la salle de jeux ouvre sur le premier étage d'un atelier attenant à deux étages non aménagé. Le rez-de-chaussée est accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, ou depuis le salon/salle à manger au rez-de-chaussée. Une partie du rez-de-chaussée de l'atelier est actuellement utilisée comme buanderie. L'atelier à deux étages est d'une taille idéale pour être transformé en gîte ou en chambres d'hôtes - et le garage simple attenant pourrait aussi être intégré, si vous le souhaitez.
La charmante terrasse exposée au sud est accessible depuis la cuisine - et depuis la terrasse, des marches en pierre mènent à une grande cuisine d'été, qui dispose d'un barbecue intégré, d'un bar et d'un coin repas couvert. Au-delà de la cuisine d'été se trouvent un potager et un abri de jardin. Il y a suffisamment de terrain plat pour une aire de jeux pour enfants, une piste de pétanque et peut-être même une petite piscine!
Située dans la région de la Soule au Pays Basque, cette fermette confortable se trouve à environ 20 minutes des villes animées de Tardets-Sorholus et Mauléon-Licharre; le village local est à 5 minutes en voiture.
Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la fermette et des stations de ski à seulement 45 minutes un peu plus haut dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des rivières à courant rapide à proximité pour le canoë, le rafting et la baignade en eau vive. Pour une journée plus relaxante, dirigez-vous vers les lacs de loisirs pittoresques du Béarn ou vers les stations balnéaires de la côte Atlantique, qui sont parfaites pour les pique-niques en famille, la baignade, le surf et le bronzage!
LA FERMETTE
Rez-de-chaussée:
- terrasse exposée sud
- grand salon/salle à manger ouvert (38m²) avec insert à bois double-face et accès à un atelier à deux niveaux
- attenant au salon/salle à manger, cuisine de style contemporain (26m²) avec insert à bois double-face, accès à la terrasse exposée sud et un escalier menant à l'étage
- buanderie (7.5m²), dans l'atelier à deux niveaux
- cellier/cave à vin de plain-pied
- salle de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
Premier étage:
- chambre parentale avec placards intégrés
- deux autres chambres
- salle d'eau spacieuse avec WC
- salle de jeux ouverte, pouvant servir de bureau, chambre/salle d'eau supplémentaire, home cinéma, salle de sport...
- accès à l'étage de l'atelier à deux niveaux par la salle de jeux
À noter: quelques pièces du premier étage sont mansardées
LES DÉPENDANCES
- atelier à deux niveaux (35m² + 43m²), pouvant être aménagé en gîte indépendant, chambres d'hôtes, bureau, chambre d'adolescent, appartement pour grand-mère...
- garage double et atelier (40m²)
- garage simple (20m²)
- cuisine d'été
- abri de jardin (attenant à la ferme)
- deuxième abri de jardin (au fond du jardin)
LE TERRAIN (2052m²)
De la cuisine, une porte mène à une excellente terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de petits déjeuners ensoleillés, de longs déjeuners paresseux, de dîners romantiques au clair de lune...
De la terrasse, des marches en pierre mènent à une superbe cuisine d'été avec un barbecue intégré et un coin bar, une terrasse couverte pour les repas en plein air...
Le jardin à flanc de colline a été magnifiquement aménagé en terrasses en pierre taillée. Planté d'arbres et d'arbustes matures, il y a un potager au fond du terrain, ainsi qu'un deuxième abri de jardin. Un deuxième parti du terrain descend à l'autre côté de la petite route.
LE POTENTIEL!
Cette magnifique fermette Basque est parfaite pour une maison de famille chaleureuse, une maison secondaire, un pied-à-terre de week-end...
Si vous travaillez au Pays Basque ou dans le Béarn, les principales villes (St-Palais, Mauléon-Licharre, Tardets-Sorholus, Oloron-Ste-Marie...) sont toutes facilement accessibles depuis la propriété. Si vous travaillez à domicile, le rez-de-chaussée et/ou le premier étage de l'atelier seraient parfaits pour un bureau.
La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu, la fermette pourrait être louée comme gîte, notamment pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, l'atelier à deux étages pourrait être transformé en gîte indépendant ou en suites B&B luxueuses.
Vos clients apprécieront la magnifique terrasse exposée plein sud et la cuisine d'été... et l'ajout d'une petite piscine ou d'un jacuzzi, serait un atout supplémentaire. Vous êtes susceptible de générer de nombreuses réservations... mais vos clients seront certainement réticents à quitter votre petit coin de paradis une fois leurs séjours terminés!
À NOTER: AUTORISATIONS
À noter: l'installation d'une piscine ou tout changement de destination ou création de nouvelle surface habitable à des fins résidentielles et/ou professionnelles nécessiterait l'autorisation des services d'urbanisme et que toute utilisation des chambres en tant de Chambres d'Hôtes devrait être déclarée en mairie par le propriétaire futur.
SERVICES & TECHNIQUES
Fibre
Double vitrage (sauf une fenêtre)
Électricité
Panneaux solaires photovoltaïques
Chauffage: climatisation réversible + insert à bois double-face
Eau chaude: cumulus électrique
Pas d'assainissement (vous en aurez besoin de l'installer)
LES ALENTOURS
La fermette est située dans la Soule, qui est l'une des trois provinces du Pays Basque français. Le bourg de Tardets-Sorholus est à 20 minutes, vous y trouverez des boulangeries, des commerces, des écoles et un petit hôpital. La ville accueille un marché fermiers tous les deux lundis, ainsi que des bus réguliers vers St-Palais, Ikea et Bayonne sur la côte Basque.
Populaire auprès des touristes toute l'année pour la randonnée, le VTT, le rafting et la pêche, la région compte également plusieurs stations de ski à 45 à 60 minutes, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent les activités de plage, la côte atlantique est à 1h30 à l'ouest, où vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Aéroport: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Oloron-Ste-Marie, St-Jean-Pied-de-Port, Orthez, Puyôo (TGV)
Car: Orthez, Pau
Ferry: Bilbao, Santander
Ski: Issarbe, Braca, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Somport, Val-d'Azun, Artouste, Gourette, Candanchú (Espagne)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...
Attractions: Gorges de Kakuetta, Passerelle d'Holzarte, Grottes de la Verna, Grottes de Bétharram, Aventure Parc Aramits, Aqua Béarn, Le Parc'Ours, Petit Train d'Artouste, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle...
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<pre class="cake-error"><a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6ad961dbf20b4-trace').style.display = (document.getElementById('cakeErr6ad961dbf20b4-trace').style.display == 'none' ? '' : 'none');"><b>Notice</b> (8)</a>: Undefined index: first [<b>APP/View/Helper/PaginatorHelper.php</b>, line <b>646</b>]<div id="cakeErr6ad961dbf20b4-trace" class="cake-stack-trace" style="display: none;"><a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6ad961dbf20b4-code').style.display = (document.getElementById('cakeErr6ad961dbf20b4-code').style.display == 'none' ? '' : 'none')">Code</a> <a href="javascript:void(0);" onclick="document.getElementById('cakeErr6ad961dbf20b4-context').style.display = (document.getElementById('cakeErr6ad961dbf20b4-context').style.display == 'none' ? '' : 'none')">Context</a><pre id="cakeErr6ad961dbf20b4-code" class="cake-code-dump" style="display: none;"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'model' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$this</span><span style="color: #007700">-></span><span style="color: #0000BB">defaultModel</span><span style="color: #007700">(),
</span></span></code>
<code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'modulus' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #DD0000">'8'</span><span style="color: #007700">, </span><span style="color: #DD0000">'separator' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #DD0000">''</span><span style="color: #007700">,
</span></span></code>
<span class="code-highlight"><code><span style="color: #000000"><span style="color: #0000BB"> </span><span style="color: #DD0000">'first' </span><span style="color: #007700">=> </span><span style="color: #0000BB">$options</span><span style="color: #007700">[</span><span style="color: #DD0000">'first'</span><span style="color: #007700">],
</span></span></code></span></pre><pre id="cakeErr6ad961dbf20b4-context" class="cake-context" style="display: none;">$options = array(
'modulus' => (int) 3,
'last' => (int) 1
)</pre><pre class="stack-trace">PaginatorHelper::numbers() - APP/View/Helper/PaginatorHelper.php, line 646
include - APP/View/SkiProperties/resort.ctp, line 133
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 473
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 963
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 200
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92</pre></div></pre>
<li class="pagination-item pagination-item-next">
</li>
</ul>
</div>
</div>
</div>'
$scripts_for_layout = ''
include - APP/View/Elements/header-desktop-top-menu.ctp, line 478
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_renderElement() - CORE/Cake/View/View.php, line 1224
View::element() - CORE/Cake/View/View.php, line 418
include - APP/View/Elements/header.ctp, line 5
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::_renderElement() - CORE/Cake/View/View.php, line 1224
View::element() - CORE/Cake/View/View.php, line 418
include - APP/View/Layouts/list.ctp, line 81
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::renderLayout() - CORE/Cake/View/View.php, line 546
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 481
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 963
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 200
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
PaginatorHelper::numbers() - APP/View/Helper/PaginatorHelper.php, line 646
include - APP/View/SkiProperties/resort.ctp, line 133
View::_evaluate() - CORE/Cake/View/View.php, line 971
View::_render() - CORE/Cake/View/View.php, line 933
View::render() - CORE/Cake/View/View.php, line 473
Controller::render() - CORE/Cake/Controller/Controller.php, line 963
Dispatcher::_invoke() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 200
Dispatcher::dispatch() - CORE/Cake/Routing/Dispatcher.php, line 167
[main] - APP/webroot/index.php, line 92
RECRUITMENT & PARTNERSHIP EVENT
7 October - Albertville
12:30 PM to 6:00 PM - Base Camp Lodge
Meet Trevor Leggett (Founder), Julian Light (Chief Operating Officer), and Heather Thompson (Regional Manager) for an exclusive opportunity to explore a career with Leggett Immobilier International.
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